Если Ваш доход составляет только пенсия, вычет по НДФЛ не полагается

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 26 декабря 2011 г. N 03-04-05/5-1102 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ пенсионерам

Граждане могут получить вычет по НДФЛ в сумме, потраченной на покупку или строительство жилья, но не более 2 млн руб. Либо уменьшить доходы на фактически произведенные и документально подтвержденные расходы, связанные с их получением.

Доходы, превышающие примененный вычет или расходы, облагаются НДФЛ по ставке 13%.

Поскольку пенсии освобождены от налога, вычет к ним не применяется.

В то же время пенсионер может воспользоваться вычетом при наличии у него доходов, облагаемых по ставке 13%.

Если продажа и покупка квартир произошли в одном налоговом периоде, физлицо вправе одновременно получить вычеты в сумме 1 млн руб. и 2 млн руб. соответственно.