На какой размер вычета по НДФЛ можно претендовать, продавая квартиру, находившуюся в общей долевой собственности?

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 13 декабря 2011 г. N 03-04-05/7-1037 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже квартиры, находящейся в общей долевой собственности

Налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме, полученной им в налоговом периоде от продажи, в частности, квартиры (если она находилась в его собственности менее 3 лет), но не превышающей 1 млн руб.

В 2009 г. семья из 4 человек по договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан получила в общую долевую собственность квартиру с равными долями (по 1/4 доле в праве общей долевой собственности каждому). В 2010 г. жилье продано.

Разъяснено, что они могут рассчитывать на вычет в размере, пропорциональном их долям в этой квартире, т. е. каждый на 1/4 от 1 млн руб.

Доход, превышающий сумму примененного вычета, облагается НДФЛ в общеустановленном порядке по ставке 13%.