О налогообложении доходов от продажи ИП недвижимости в рамках УСН

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 5 декабря 2011 г. N 03-11-11/309 О налогообложении доходов, полученных от продажи недвижимого имущества индивидуальным предпринимателем, применяющим УСН

ИП, применяющий УСН, продал недвижимость.

Разъяснено, что если недвижимость использовалась в предпринимательской деятельности, а в ЕГРИП указаны определенные виды экономической деятельности, то поступления от ее продажи в рамках УСН учитываются в составе доходов.

К указанным видам экономической деятельности относятся "Подготовка к продаже собственного недвижимого имущества", "Покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества" и "Строительство зданий и сооружений" (коды 70.11, 70.12 и 45.2 ОКВЭД).

Доходы от предпринимательской деятельности, в отношении которых применяется УСН, от НДФЛ освобождаются.