НДФЛ: доходы от продажи квартиры не уменьшаются на расходы по ее ремонту в период проживания в ней

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 1 декабря 2011 г. N 03-04-05/7-980 Об учете расходов на ремонт квартиры при ее продаже в целях исчисления НДФЛ

Физлицо имеет право на вычет по НДФЛ в суммах, полученных им в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир, находившихся в его собственности менее 3-х лет, но не более 1 млн руб.

Вместо использования данного вычета можно уменьшить облагаемые НДФЛ доходы на сумму фактических расходов, связанных с их получением. Затраты должны быть подтверждены документально.

Налогоплательщик в период проживания в квартире установил новые окна и двери "купе" во встроенных шкафах. Такие расходы не связаны с покупкой квартиры и не уменьшают доходы, полученные от ее продажи.