О применении НДС компаниями по управлению многоквартирными домами

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 15 ноября 2011 г. N 03-07-11/312 О применении НДС в отношении денежных средств, получаемых управляющей организацией в счет предстоящего выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

С 1 января 2010 г. в базу по НДС не включаются средства, полученные управляющими организациями на формирование резерва на проведение текущего и капремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Разъяснено, что согласно ЖК РФ организация признается управляющей при осуществлении управления многоквартирным домом по соответствующему договору.

Один дом может управляться только одной организацией.

По договору организация в течение согласованного срока за плату обязуется осуществлять деятельность, направленную на достижение целей управления (оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги и др.).

В качестве второй стороны выступают собственники помещений, органы управления ТСЖ либо органы управления жилищного кооператива или органы управления иного специализированного потребкооператива.