НДФЛ при продаже недвижимости: период владения отсчитывается с момента первоначальной регистрации права собственности
Согласно разъяснениям, если недвижимость находилась в собственности лица более 3-х лет, доходы от ее продажи не облагаются НДФЛ. При этом не важно, как изменялся размер долей в праве на нее.
Моментом возникновения права собственности является дата его первоначальной госрегистрации, а не повторного получения свидетельства в связи с изменением состава собственников и размеров их долей.
Это правило действует и в отношении супругов. И мущество, нажитое во время брака, считается их совместной собственностью независимо от того, на кого оно было оформлено.