Размер вычета по НДФЛ должен соответствовать тому, который действует на момент получения документа, подтверждающего право на него

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 10 ноября 2011 г. N 03-04-05/7-877 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры

Плательщики НДФЛ имеют право на вычет в сумме расходов на новое строительство либо приобретение в РФ квартиры, комнаты или долей в них, но не более 2 млн руб. (до 1 января 2008 г. - до 1 млн руб.), а также затрат на погашение процентов по займам, взятым в организациях (у ИП) нашей страны и израсходованным на указанные цели.

Вычет предоставляется за тот налоговый период, в котором возникло право на его получение, или в последующие независимо от того, когда осуществлены расходы на покупку указанного имущества.

В обращении указано, что в 2007 г. налогоплательщик подписал предварительное соглашение, в соответствии с которым стороны обязуются в будущем заключить договор купли-продажи квартиры. Последний подписан в 2010 г. Свидетельство о госрегистрации права собственности на квартиру выдано в 2011 г.

В связи с тем, что жилье купили в существующем доме и упомянутое свидетельство получили в 2011 г., гражданин имеет право на вычет по доходам за 2011г. и последующие годы. Его размер должен соответствовать тому, который действует на момент получения документа, подтверждающего право на него, т. е. не более 2 млн руб.

При этом в составе вычета учитывается сумма фактически уплаченных процентов по целевым займам (кредитам) без ограничения их предельным размером.