Как при налогообложении прибыли учитываются расходы, связанные с субарендой земельного участка?

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 11 ноября 2011 г. N 03-03-06/1/749 Об учете в целях налогообложения прибыли расходов, связанных с арендой земельного участка

Разъяснено, что расходы в виде арендной платы за предоставленный под капстроительство земельный участок, осуществляемые до начала и во время строительства, включаются в первоначальную стоимость объекта основных средств. После этого они списываются в расходы по налогу на прибыль путем начисления амортизации.

При этом расходы по арендной плате за участок в части, используемой под строительство, формируют первоначальную стоимость основного средства пропорционально доле занимаемой им площади.

Затраты на приобретение права на заключение договора субаренды участка учитываются в составе прочих расходов, связанных с производством и (или) реализацией, при наличии соответствующего договора.