Если квартира находилась в собственности менее 3 лет, то доходы от ее продажи, превышающие 1 млн руб., облагаются НДФЛ по ставке 13%

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 7 ноября 2011 г. N 03-04-05/5-867 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже квартиры, находившейся в собственности менее трех лет

Физлицо имеет право на вычет по НДФЛ в сумме, полученной от продажи, в частности, квартир, комнат и долей в этом имуществе, находившихся в собственности менее 3 лет (но в целом не более 1 млн руб.).

Доходы от продажи квартиры, находившейся в собственности менее 3 лет, превышающие указанную сумму, облагаются НДФЛ по ставке 13%.