Вычет по НДФЛ при продаже имущества: с какого момента исчисляется срок нахождения недвижимости в собственности налогоплательщика?

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 26 октября 2011 г. N 03-04-05/5-785 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ

При продаже имущества, находящегося в собственности налогоплательщика менее 3 лет, можно получить вычет по НДФЛ.

Разъясняется, что право собственности на недвижимость возникает с момента его госрегистрации.

При разделе, выделе доли в натуре или прочих действиях с недвижимостью записи об объектах, образованных в результате этого, вносятся в другие разделы ЕГРП. Открываются новые дела правоустанавливающих документов с иными кадастровыми номерами.

Таким образом, помещение идентифицируется в реестре по кадастровому номеру, который присваивается органом кадастрового учета. При этом срок нахождения в собственности объекта исчисляется со дня внесения соответствующей записи о правах в ЕГРП.