Срок, в течение которого квартира находится в собственности, отсчитывается с момента первоначальной госрегистрации права

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 18 октября 2011 г. N 03-04-05/5-740 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже квартиры

Рассмотрена следующая ситуация. Квартира находилась в собственности двоих людей. Впоследствии один из них приобрел долю другого.

В указанном случае право собственности данного лица возникает при первоначальной госрегистрации (а не после повторного получения свидетельства о праве собственности в связи с изменением состава ее участников и размера их долей).

Если квартира находилась в собственности (независимо от изменения размера долей) более 3 лет, то доходы от ее продажи не облагаются НДФЛ.