Как быть с вычетом по НДФЛ, если квартира приобретена супругами в долевую собственность, а один из них не получает доходов?

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 18 октября 2011 г. N 03-04-05/5-741 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры в общую долевую собственность

Физлицо вправе получить вычет по НДФЛ в сумме, фактически потраченной, в частности, на строительство либо приобретение дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, но не более 2 млн руб.

Если имущество приобретается в долевую собственность, размер вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долями.

Рассмотрена следующая ситуация. Супруги приобрели квартиру в собственность с равными долями. Один из них воспользовался вычетом по своей доле. А второй не имеет доходов.

НК РФ не предусматривает, что право на вычет можно передать другому супругу.

Если у супруга в последующие годы будут доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13%, он сможет получить вычет исходя из своей доли в праве собственности на квартиру.