Затраты на строительство превысили договорную цену: можно ли учесть перерасход средств дольщиков при налогообложении прибыли?

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 16 сентября 2011 г. N 03-03-06/1/554 Об учете в целях налогообложения прибыли убытков (перерасхода инвестиционных средств дольщиков), полученных в результате превышения затрат на строительство над договорной ценой

Средства целевого финансирования при налогообложении прибыли не учитываются. Условие - раздельный учет доходов (расходов), полученных (произведенных) в рамках данных сумм.

Разъяснено, что к указанным средствам в т. ч. относится имущество, полученное в виде аккумулированных на счетах организации-застройщика средств дольщиков и (или) инвесторов.

Убытки, полученные заказчиком-застройщиком из-за того, что затраты на строительство объекта недвижимости превысили сумму средств целевого финансирования, при налогообложении прибыли не учитываются.

При этом в рамках возведения одного здания застройщик вправе определять экономию или перерасход денежных средств участников долевого строительства по объекту в целом.