О налоге на имущество организаций при приобретении квартир в состав закрытого ПИФа

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 30 августа 2011 г. N 03-05-05-01/70 Об исчислении и уплате налога на имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд организации

Даны разъяснения по вопросу обложения налогом на имущество организаций квартир, приобретенных в состав закрытого ПИФа.

Если организация планирует в последующем квартиры перепродать, то они в составе основных средств не учитываются и признаются товарами.

Если квартиры предназначены для сдачи в аренду, то они отвечают критериям основных средств.

По мнению Минфина России, оценка имущества закрытого ПИФа, проведенная оценщиком, должна учитываться при формировании первоначальной стоимости приобретаемых в фонд основных средств и постановке их на отдельный баланс.

Остаточная стоимость основных средств, сформированная как первоначальная стоимость за вычетом амортизации, применяется для целей налогообложения. Кроме того, в текущей (восстановительной) стоимости основных средств ПИФа учитываются результаты их переоценки. Она проводится не чаще 1 раза в год на конец года.