Продажа вновь образованного земельного участка, находящегося в собственности менее 3 лет: об имущественном вычете по НДФЛ

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 24 августа 2011 г. N 03-04-05/7-588 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже земельного участка, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет

При разделе земельного участка возникают новые объекты права собственности, которым присваиваются новые кадастровые номера, а сам объект прекращает свое существование.

Срок нахождения в собственности образованных при таком разделе земельных участков исчисляется с даты их регистрации в ЕГРП.

Вновь образованный земельный участок при его продаже в 2009 г. находился в собственности налогоплательщика менее 3 лет. В этом случае он имеет право на имущественный налоговый вычет. Предельный размер вычета - 1 млн руб. Доход, превышающий названную сумму, облагается НДФЛ в общеустановленном порядке по ставке 13%.