НДФЛ: трехлетний срок нахождения квартиры в собственности определяется с момента регистрации соответствующего права

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 23 августа 2011 г. N 03-04-05/7-586 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже квартиры

Налогоплательщик в 2005 г. приобрел квартиру в строящемся доме по договору долевого участия, акт приема-передачи квартиры подписан в 2006 г., свидетельство о регистрации права собственности на нее оформлено в 2010 г. В текущем году это жилье планируется продать.

Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, а не акт приема-передачи подтверждает наличие права собственности. Последнее было зарегистрировано в 2010 г. - в 2011 г. квартира будет находиться в собственности налогоплательщика менее 3-х лет. При ее продаже необходимо будет уплатить НДФЛ в установленном НК РФ порядке.