Об исчислении земельного налога при изменении вида разрешенного использования для строительства многоэтажного жилого комплекса

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 12 августа 2011 г. N 03-05-05-02/42 Об исчислении земельного налога при изменении вида разрешенного использования для строительства многоэтажного жилого комплекса

В 2007 г. организация зарегистрировала права собственности на земельный участок с разрешенным использованием "эксплуатация торговых помещений". В 2011 г. участку установлен вид разрешенного использования для строительства многоэтажного жилого комплекса. Это обстоятельство изменило кадастровую стоимость.

С 1 января 2008 г. в отношении участков, приобретенных (предоставленных) в собственность для жилищного строительства, земельный налог исчисляется с учетом коэффициента 2 в течение 3-летнего срока строительства (с регистрации прав на землю до регистрации прав на возведенную недвижимость).

Разъяснено, что в отношении вышеуказанного участка повышающий коэффициент применяться не должен. Это связано с тем, что налоговая база определяется на 1 января года, являющегося налоговым периодом, и в течение последнего по общему правилу для целей налогообложения не меняется. Исключение - изменение результатов кадастровой оценки земли из-за исправления техошибок или судебного решения, вынесенных обратным числом на указанную дату.