О применении УСН организацией, осуществляющей функции заказчика-застройщика

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 5 августа 2011 г. N 03-11-06/2/115 О применении УСН организацией, осуществляющей функции заказчика-застройщика

Налогоплательщики, применяющие УСН, при определении объекта налогообложения учитывают доходы от реализации, а также внереализационные. При этом, в частности, не учитываются средства целевого финансирования в виде денег дольщиков и (или) инвесторов на счетах организации-застройщика.

Организация, осуществляющая функции заказчика-застройщика при строительстве объектов за счет средств дольщиков, при определении налоговой базы должна учитывать доходы от оплаты услуг застройщика, а также экономию затрат на строительство за счет средств дольщиков по сравнению с их сметной стоимостью.