Об НДФЛ при продаже жилья

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 26 июля 2011 г. N 03-04-05/7-537 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже квартиры

Доход от продажи жилой недвижимости, находившейся в собственности более 3 лет, НДФЛ не облагается.

Право собственности возникает с момента его госрегистрации, а не заключения договора, например, купли-продажи.

Если квартира принадлежала продавцу менее 3 лет, то можно получить вычет по НДФЛ в сумме дохода от ее продажи, но не более 1 млн руб.

Вместо этого вырученный доход можно уменьшить на расход, связанный с его получением.

Так, если квартира была приобретена за 7 млн руб., а затем продана за 7,5 млн руб., то НДФЛ уплачивается с 500 тыс. руб.