Как предоставляется вычет по НДФЛ, если родитель приобрел квартиру в долевую собственность с несовершеннолетними детьми?

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 19 июля 2011 г. N 03-04-05/7-521 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры в общую долевую собственность

Физлицо вправе получить вычет по НДФЛ в сумме, фактически потраченной, в частности, на приобретение дома, квартиры, комнаты и (или) долей в них, но не более 2 млн руб.

Если квартира оформляется в общую долевую собственность, то размер вычета распределяется между физлицами в соответствии с их долями.

В случае, если родитель за счет собственных средств приобрел квартиру в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, то необходимо учитывать следующее.

Родитель вправе получить вычет в соответствии с фактически понесенными им расходами в пределах его общего размера, установленного НК РФ. Такой вывод сделан Конституционным Судом РФ.

По мнению Минфина России, в подобной ситуации родитель может увеличить размер причитающегося ему вычета исходя из долей, оформленных на детей.