Об уплате пошлины за регистрацию права на объект недвижимости, возникшего до введения в действие закона о госрегистрации прав на недвижимое имущество

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 14 июля 2011 г. N 03-05-06-03/58 Об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав при продаже квартиры

В 1997 г. был принят Закон о госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Разъяснены вопросы уплаты пошлины за регистрацию права на объект недвижимости, возникшего до введения в действие этого закона.

Такое право регистрируется при регистрации его перехода или сделки об отчуждении недвижимости без уплаты пошлины.

В иных случаях за регистрацию взимается пошлина в размере 50% от установленного за регистрацию права на недвижимость.

К иным случаям относятся регистрация ограничения (обременения) права или сделки с недвижимостью, не влекущей отчуждения такого объекта.

При сохранении правообладателем ранее возникшего права в неизменном виде оно признается без соответствующей регистрации. Для вовлечения объекта недвижимости в хозяйственный оборот по сделке, требующей регистрации, также нужна регистрация ранее возникшего права.

За регистрацию указанного права в связи с регистрацией его ограничения (обременения) или сделки с недвижимостью, не влекущей отчуждения такого объекта, физлица уплачивают пошлину в размере 500 руб., юрлица - 7 500 руб.

Если регистрация такого права не связана с регистрацией его перехода, ограничения (обременения) или сделки с недвижимостью, а осуществляется по желанию правообладателя, то пошлина физлицом уплачивается в размере 1 000 руб., юрлицом - 15 000 руб.