Имущественный вычет не предоставляется, если сделка совершается между родственниками

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 15 июля 2011 г. N 03-04-05/7-517 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при осуществлении купли-продажи квартиры между взаимозависимыми лицами

Рассмотрена следующая ситуация. Супруга на основании договора купли-продажи приобрела 1/2  доли в праве собственности на квартиру у родителей супруга, вторую долю приобрел супруг у своего брата.

Физлицо вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных им расходов в частности, на новое строительство или приобретение в России жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них. Предельный размер - 2 млн руб.

Имущественный вычет не применяется, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физлицами, являющимися взаимозависимыми. К таковым, в частности, относятся лица, состоящие в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого.

Если сделка совершается между родственниками, являющимися взаимозависимыми лицами, то имущественный вычет не применяется.

Налогоплательщикам гарантируется административная и судебная защита их прав и законных интересов.

Если у налогоплательщика есть основания полагать, что его права нарушаются, за их защитой он может обратиться в суд.