Участок из земель населенных пунктов с несколькими видами разрешенного использования: какую ставку земельного применять?

Письмо Федеральной налоговой службы от 27 июня 2011 г. № ЗН-4-11/10181@ “По вопросу применения налоговой ставки при исчислении земельного налога в отношении земельного участка из земель населенных пунктов с более чем одним видом разрешенного использования”

Ставки земельного налога определяются представительными органами муниципалитетов в пределах, установленных НК РФ. При этом они могут дифференцироваться в зависимости от категории земель и (или) разрешенного использования участка.

Налоговой базой является кадастровая стоимость земли.

Если участок в составе земель населенных пунктов имеет несколько видов разрешенного использования, то кадастровая стоимость рассчитывается для каждого из них. В итоге берется наибольшее значение. Именно оно отражается в кадастре об объекте недвижимости.

Таким образом, в отношении указанного участка применяется налоговая ставка, установленная в отношении того вида разрешенного использования, которому соответствует его итоговая кадастровая стоимость.