Об учете платежей собственников жилья за жилищно-коммунальные услуги, поступающих на счет ТСЖ

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 29 июня 2011 г. N 03-01-11/3-189 О налогообложении платежей членов товарищества собственников жилья за коммунальные услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах

При определении базы по налогу на прибыль не учитываются вступительные, членские, паевые взносы, пожертвования, а также отчисления на формирование резерва на проведение ремонта общего имущества, в т. ч. капитального, которые производятся ТСЖ его членами.

Суммы платежей собственников жилья за жилищно-коммунальные услуги, поступающие на счет ТСЖ, учитываются в составе доходов при определении базы по налогу на прибыль. Одновременно они принимаются к уменьшению доходов в составе расходов и тем самым под налогообложение не попадают.

Указано, что вопрос о предоставлении налоговых льгот для ТСЖ по уплате налога на имущество организаций и земельному налогу может быть решен соответственно законодательным органом субъекта Федерации и представительным органом муниципального образования.

При предоставлении коммунальных услуг, а также при реализации работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме предусмотрено освобождение от НДС для ТСЖ.

Если ТСЖ применяет УСН, то уплата налогов осуществляется в порядке, аналогичном с общим режимом налогообложения.