УСН: включаются ли платежи арендаторов за жилищно-коммунальные услуги в состав доходов арендодателя?

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 14 апреля 2011 г. N 03-11-06/2/55 Об учете арендодателем, применяющим УСН, платежей, поступающих от арендаторов за жилищно-коммунальные услуги

Платежи арендаторов за жилищно-коммунальные услуги (электроэнергию, воду и вывоз бытовых отходов), поступающие на счет арендодателя, учитываются в составе его доходов при определении налоговой базы по УСН.

В случае заключения арендодателем агентских договоров с арендаторами указанные суммы не включаются в налоговую базу. Учитывается только агентское вознаграждение. При этом сделка с третьими лицами должна быть совершена агентом, выступающим от своего имени, но за счет принципала, после заключения агентского договора и только в интересах принципала.