НК РФ не ограничивает количество объектов недвижимости, при продаже которых можно получить имущественный вычет

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 25 апреля 2011 г. N 03-04-05/7-297 О предоставлении имущественных налоговых вычетов по НДФЛ при совершении сделок купли-продажи недвижимого имущества

Граждане могут получить имущественный вычет в суммах, вырученных от продажи, в частности, квартир, комнат, садовых домиков или земельных участков и долей в них, находившихся в их собственности менее 3 лет. Предельный размер - 1 млн руб.

НК РФ не устанавливает каких-либо ограничений в отношении количества объектов недвижимости, при продаже которых можно получить вычет.

В отношении доходов от продажи каждого такого объекта вычет определяется отдельно.

Таким образом, при продаже 2/3 доли в праве собственности на квартиру, садового домика и земельного участка, находившихся в собственности менее 3 лет, плательщик может получить имущественный вычет в размере, не превышающем в целом по объектам 1 млн руб. за налоговый период.

Физлицо также может получить имущественный вычет в сумме, израсходованной, в частности, на приобретение в России жилого дома и земельного участка, на котором он расположен, но не более 2 млн руб.

Чтобы подтвердить право на вычет при приобретении земельных участков, на которых расположены жилые дома, необходимо представить документы о праве собственности на эти объекты.

Если продажа и покупка объектов недвижимости произведены в 1 периоде, то налогоплательщик вправе воспользоваться обоими имущественными вычетами.

Имущественные вычеты предоставляются при подаче декларации в налоговые органы по окончании налогового периода.