Разъяснен порядок применения вычета по НДФЛ при продаже недвижимости, находившейся в общей долевой собственности

Письмо Федеральной налоговой службы от 2 августа 2024 г. № БС-4-11/8876 “О направлении разъяснений”

Если недвижимость находилась в собственности менее 5 лет (в отдельных случаях - менее 3 лет), то к доходам от ее продажи можно применить вычет по НДФЛ в 1 млн руб.

Если имущество находилось в общей долевой собственности, то вычет распределяется между совладельцами пропорционально их доле.

Распределение вычета исходя из доли производится применительно к каждому объекту.

Приведен пример, когда налогоплательщик совместно с несколькими сособственниками на основании одного договора купли-продажи продали земельный участок, жилой и садовый дом.