Об НДФЛ в случае получения дохода от сдачи в аренду квартиры в России налоговым нерезидентом

Письмо Федеральной налоговой службы от 5 августа 2024 г. № ЗГ-2-11/11181@ “О рассмотрении интернет-обращения”

Доход от сдачи в аренду квартиры, находящейся в России, полученный гражданином Сербии, не являющимся налоговым резидентом РФ, относится к доходам, полученным от источников в РФ, и подлежит обложению НДФЛ. Ставка по НДФЛ в этом случае составляет 30%. Исчисление и уплату налога производят физлица исходя из сумм вознаграждений, полученных на основе договоров аренды (найма) имущества.

С 8 августа 2023 г. Президент приостановил отдельные положения Конвенции между Правительством РФ и Союзным Правительством Югославии об избежании двойного налогообложения в отношении налогов на доходы и имущество 1995 г. только в отношении Черногории. Согласно этой Конвенции, Россия вправе применить нормы своего внутреннего налогового законодательства к указанным доходам налогового резидента Сербии.