ФНС разъяснила, как рассчитывается земельный налог в отношении участка, частично занятого жилфондом

Письмо Федеральной налоговой службы от 25 марта 2024 г. № БС-4-21/3323@ “Об определении налоговой базы части земельного участка в соответствии с пунктом 2 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации”

Налоговая база в отношении части участка, занятого жилфондом и (или) объектами инженерной инфраструктуры ЖКК, приходящейся на объект недвижимости, не относящийся к жилфонду и (или) объектам ЖКК, определяется как доля кадастровой стоимости всего участка, пропорциональная указанной части.

Для определения налоговой базы налогоплательщик представляет в налоговый орган уведомление.

Как пояснила ФНС, при определении налоговой базы используется отношение площади части участка к общей площади участка, занятого жилфондом и (или) объектами ЖКК, с последующим умножением на кадастровую стоимость участка с тем ее выражением, которое содержится в ЕГРН.

Этот порядок определения налоговой базы реализован в автоматизированной информационной системе ФНС для формирования сообщений об исчисленных налоговыми органами суммах земельного налога.