ФНС разъяснила, как определяется налоговая база по налогу на имущество организаций в отношении недвижимости, переданной в аренду

Письмо Федеральной налоговой службы от 26 июля 2023 г. № БС-3-21/9742@ “О рассмотрении обращения”

Имущество, переданное в аренду, подлежит налогообложению у арендодателя (лизингодателя). Данный порядок применяется вне зависимости от учета объекта аренды в качестве основных средств или в качестве других активов.

По мнению Минфина, остаточная стоимость объекта недвижимости, переданного в аренду, для целей налогообложения по среднегодовой стоимости определяется арендодателем в порядке, предусмотренном правилами ведения бухучета для соответствующего актива (основного средства, инвестиционного имущества и др.), или как кадастровая стоимость.

К объектам бухучета, классифицированным в качестве объектов учета операционной или неоперационной (финансовой) аренды, применяется ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды". По вопросам его применения следует обращаться в Минфин.