ФНС разъяснила порядок исчисления земельного налога в отношении земельных участков, полученных физлицами для жилищного строительства

Письмо Федеральной налоговой службы от 25 декабря 2020 г. № БС-19-21/287@ “О рассмотрении обращения”

Земельный налог рассчитывается налоговым органом на основании информации о налоговой базе, характеристиках и периоде владения в отношении налогооблагаемого имущества, а также на основании информации о налоговых ставках и льготах.

В отношении земельных участков, полученных в собственность физлицами для жилищного строительства (ЖС), за исключением ИЖС, исчисление налога производится с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока строительства начиная с даты госрегистрации прав на участки вплоть до госрегистрации прав на построенный объект.

При завершения ЖС и госрегистрации прав на построенный объект до истечения трехлетнего срока строительства сумма налога, уплаченного за этот период сверх суммы налога, исчисленной с учетом коэффициента 1, признается суммой излишне уплаченного налога. Она может быть зачтена в счет предстоящих платежей по налогам, погашения недоимки, задолженности по пеням и штрафам либо возвращается налогоплательщику.