О частных случаях обложения НДФЛ дохода от продажи недвижимости в рассрочку

Письмо Федеральной налоговой службы от 9 января 2020 г. N БС-3-11/6@ “О рассмотрении обращения”

ФНС разъяснила особенности обложения НДФЛ дохода от продажи в рассрочку недвижимости, полученной в собственность после 1 января 2016 г., значение которого ниже, чем произведение кадастровой стоимости недвижимости на понижающий коэффициент 0,7.

В указанной ситуации доход считается равным произведению кадастровой стоимости и коэффициента 0,7. Значение кадастровой стоимости берется на момент 1 января года госрегистрации перехода прав собственности на продаваемое имущество. Платежи по условиям рассрочки рассчитываются от указанного значения общего дохода от продажи. Доходы декларируются в каждом налоговом периоде, соответствующем дате получения платежа.

Налоговый вычет применяется к таким доходам только один раз, вне зависимости от количества налоговых периодов, в которых налогоплательщику поступают денежные средства в счет рассрочки.