Имущество может считаться недвижимым и при отсутствии сведений в ЕГРН

Письмо Федеральной налоговой службы от 25 марта 2019 г. N БС-4-21/5305@ “О рассмотрении запроса”

Госрегистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости. Если в ЕГРН нет сведений об имуществе, то для его квалификации в качестве недвижимости достаточно наличия документов, подтверждающих прочную связь объекта с землей и невозможность его перемещения без несоразмерного ущерба его назначению. Например, для объектов капстроительства это могут быть:

- документы технического учета или технической инвентаризации;

- разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию;

- проектная документация;

- заключения экспертизы.