НДС: если при вводе в эксплуатацию недвижимость используется одновременно в облагаемых и не облагаемых налогом операциях...

Письмо Федеральной налоговой службы от 4 июля 2017 г. № СД-4-3/12872@ “О порядке применения вычетов по НДС”

Рассмотрен вопрос о принятии к вычету НДС в отношении строительства (приобретения) объектов недвижимости (основных средств), которые при вводе в эксплуатацию начинают использоваться одновременно в облагаемых и не облагаемых налогом операциях.

С 1 января 2015 г. действует особый порядок восстановления сумм НДС, принятых к вычету в отношении приобретенных или построенных объектов основных средств.

Речь идет об НДС, предъявленном налогоплательщику (либо уплаченным или исчисленным им) и принятом к вычету при совершении определенных операций. Среди них - приобретение недвижимости, выполнение строительно-монтажных работ для собственного потребления, проведение подрядчиками капстроительства объектов недвижимости, учитываемых как основные средства.

При использовании объекта в перечисленных операциях суммы налога, принятые к вычету, подлежат восстановлению и уплате в бюджет в течение 10 лет, начиная с года, в котором наступил момент начала начисления амортизации.