Постановление Конституционного Суда РФ от 30 января 2009 г. N 1-П "По делу о проверке конституционности положений пунктов 2, 3 и 4 статьи 13 и абзаца второго пункта 1.1 статьи 14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в связи с жалобой гражданки Л.Г. Погодиной"

КС РФ не нашел оснований для признания неконституционными норм, регулирующих процедуру выделения участков в счет долей в праве общей собственности на землю с/х назначения.
Так, согласно этой процедуре, месторасположение выделяемого земельного участка определяется заинтересованным в выделе сособственником в соответствии с решением общего собрания всех сособственников. Указанным решением должно быть утверждено местоположение части "общего" земельного участка, которая предназначена для выделения в счет долей. При этом решение собрания считается принятым, если за него проголосовали участники, владеющие более чем 50% долей.
По мнению заявителя, такая процедура позволяет сособственникам, имеющим большинство голосов, использовать превосходство в своем имущественном положении для осуществления своих прав.
КС РФ разъяснил, что специфика указанной процедуры обусловлена одним из принципов регулирования оборота земель с/х назначения - сохранением целевого использования этих земель. С учетом этого, общему собранию сособственников предоставлено право утверждать границы (местоположение) части участка, предназначенной для выделения. Вместе с тем общее собрание не вправе определить границы части этого "общего" участка в меньшем размере, чем это необходимо для удовлетворения требований всех сособственников, которые хотят выделить свои доли.
Кроме того, КС РФ пояснил, что сособственник вправе реализовать свое право на выделение участка в счет доли посредством предварительной публикации в СМИ, включая и тот случай, когда общее собрание не проводилось вообще. Перед этим заинтересованным сособственником должны быть предприняты все необходимые действия по созыву такого собрания. Если же имеется хотя бы одно возражение относительно местоположения выделяемого участка, то спор разрешается с использованием согласительных процедур, порядок проведения которых устанавливается субъектами Российской Федерации.
Также, если собрание по вопросу об определении части участка, предназначенного для выделения, не проводилось (хотя заинтересованный сособственник принял все возможные меры для его проведения), не исключается возможность проведения собрания по вопросу о выделении конкретного участка отдельному сособственнику. Решение в этом случае принимается большинством голосов, определяемым по числу долей, принадлежащих присутствующим на этом собрании участников. При этом такое решение может быть оспорено не согласными с ним сособственниками в судебном порядке.