Информация Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31 июля 2024 г. "Продлеваем ИТ-ипотеку: новые условия льготной программы"

     Правительство продлило действие льготы до 2030 года, сделав акцент
на поддержке специалистов в регионах. Рассказываем, почему изменились
условия и кто теперь может претендовать на ИТ-ипотеку.
     Причины изменений
     - Высокая нагрузка на бюджет. Обеспечение льготной ставки для
выданных ипотек с учётом ключевой ставки уже будет стоить федеральному
бюджету более 180 млрд рублей до 2030 года.
     - Бюджетные ограничения. В текущих бюджетных ограничениях сохранить
действующие условия было невозможно. Это привело бы к многократному
увеличению бюджетных расходов.
     - Неравномерное распределение средств. Более половины распределённых
средств направлялось на покупку жилья в Москве и Санкт-Петербурге, где
зарплаты заёмщиков - ИТ-специалистов значительно выше, чем в среднем по
стране - 300 тыс. и 230 тыс. рублей.
     - Фокус на кадры в регионах. Приоритеты были скорректированы под
поддержку и сохранение кадров в регионах, где средние зарплаты айтишников
существенно ниже, чем в Москве. Многие регионы за счёт своих программ
дополнительно снижают ставку по ИТ-ипотеке, чтобы сохранить у себя
специалистов. Наша задача - в условиях существующих ограничений
поддержать ИТ-специалистов в регионах, так как на данный момент нет
возможности значимого увеличения бюджетных расходов.

     Рассказываем, как изменились условия ИТ-ипотеки:

     Ставка
     - Было - не более 5%
     - Стало - не более 6%
     Регионы по-прежнему могут дополнительно снижать её за счёт своих
программ.

     В каких регионах действует (покупка недвижимости и место работы)
     - Было - во всех регионах России
     - Стало - во всех регионах, кроме Москвы и Санкт-Петербурга
     Пример 1. Если вы работаете в аккредитованной ИТ-компании, которая
зарегистрирована в Москве или Санкт-Петербурге, - вы не можете
воспользоваться ИТ-ипотекой для приобретения недвижимости.
     Пример 2. Если вы работаете в аккредитованной ИТ-компании, которая
зарегистрирована в Ярославской области (или любом другом регионе, кроме
Москвы и Санкт-Петербурга), - вы можете оформить ИТ-ипотеку для покупки
недвижимости в любом регионе, кроме Москвы и Санкт-Петербурга.

     Размер льготного кредита
     - Было - до 18 млн рублей в регионах-миллионниках и до 9 млн рублей
в остальных регионах
     - Стало - до 9 млн рублей во всех регионах

     Условия для работодателей заёмщика
     - Было - обязательная ИТ-аккредитация
     - Стало - обязательная ИТ-аккредитация и статус компании, получающей
налоговые льготы

     Минимальный срок работы в ИТ-компании
     - Было - 5 лет с момента оформления кредита
     - Стало - в течение всего срока ипотеки

     Уровень зарплаты до вычета НДФЛ
     - Было - от 150 тыс. рублей в Москве, от 120 тыс. рублей в других
городах-миллионниках, от 70 тыс. рублей - для остальных городов. Для
специалистов младше 36 лет критерий по заработной плате не применялся
     - Стало - от 150 тыс. рублей для городов-миллионников, Московской и
Ленинградской областей, для остальных - 90 тыс. рублей. Критерий
действует для всех специалистов независимо от возраста