Постановление Конституционного Суда РФ от 12 июля 2022 г. N 30-П "По делу о проверке конституционности части 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 7.1 Закона Смоленской области "О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области" в связи с жалобой гражданина М.А. Стрельцова"

КС потребовал уточнить нормы о сроках взносов на капремонт при поэтапной сдаче секций новостройки.
Две секции новостройки был введены в эксплуатацию с разницей в три года. Но МКД был включен в программу капремонта как единый объект с общим адресом, поэтому жителей обеих секций обязали одновременно уплачивать взносы на капремонт. При этом предусмотренную законом 3-летнюю отсрочку по взносам отсчитали с даты сдачи первой секции дома. В итоге жители более новой секции эту отсрочку не получили. Оспорить это не удалось.
Конституционный Суд РФ признал примененные нормы ЖК РФ не соответствующими Конституции РФ ввиду их неопределенности. Они не позволяют установить момент возникновения у собственников обязанности по уплате взносов на капремонт при поэтапной сдаче частей дома с общим адресом. Судебное истолкование понятия МКД, введенного в эксплуатацию, нарушает права жильцов секций, достроенных позднее. Законодателю предписано устранить возможность различного толкования оспариваемых норм и нарушение принципов равенства и справедливости. После этого дело заявителя должно быть пересмотрено.