В соответствии с пунктом 16 Правил разработки и утверждения профессиональных стандартов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22 января 2013 г. № 23 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, № 4, ст. 293; 2014, № 39, ст. 5266; 2016, № 21, ст. 3002; 2018, № 8, ст. 1210; № 50, ст. 7755), приказываю:
2. Признать утратившими силу:
приказ Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 11 апреля 2014 г. № 238н "Об утверждении профессионального стандарта "Специалист по эксплуатации и обслуживанию многоквартирного дома" (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 22 мая 2014 г., регистрационный № 32395);
пункт 65 Изменений, вносимых в некоторые профессиональные стандарты, утвержденные приказами Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации, утвержденных приказом Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 12 декабря 2016 г. № 727н (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 13 января 2017 г., регистрационный № 45230).
Зарегистрировано в Минюсте РФ 28 августа 2019 г.
Регистрационный № 55766
3.1. Обобщенная трудовая функция
3.1.1. Трудовая функция
|
Трудовые действия
|
Подготовка совместно с ответственным представителем собственников многоквартирного дома предложений по включению в перечень (годовой план) работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме мероприятий по санитарному содержанию и уборке
|
|
Проведение осмотров технического и санитарного состояния мусоропроводов, мусорокамер, емкостей для сбора твердых коммунальных отходов (ТКО)
|
|
Организация проведения уборки помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
|
|
Организация проведения санитарного содержания систем мусоропроводов, мусорокамер, емкостей для сбора ТКО
|
|
Организация проведения мероприятий летней уборки территории, входящей в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома
|
|
Организация проведения мероприятий зимней уборки территории, входящей в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома
|
|
Контроль работы подрядных организаций по санитарному содержанию, уборке и вывозу ТКО
|
|
Координация работы подрядных организаций и рабочего персонала по уборке территории и вывозе ТКО
|
|
Подготовка производственных подразделений организации к проведению зимней уборки
|
|
Планирование и координация вывоза ТКО из бункеров накопителей и контейнеров
|
|
Проведение мероприятий по своевременному удалению сосулек и снежных наносов с кровель зданий, козырьков балконов и подъездов
|
|
Проверка работы рабочего персонала по санитарному содержанию и уборке помещений и территории, входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома
|
|
Внесение информации о результатах деятельности по санитарному содержанию общего имущества в программы и базы данных
|
|
Подготовка отчетов для общего собрания собственников многоквартирного дома по выполнению перечня (плана) работ и услуг по санитарному содержанию и уборке территории, входящей в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома
|
|
Необходимые умения
|
Вести техническую и иную, связанную с управлением многоквартирным домом, документацию по вопросам санитарного содержания и уборки помещений многоквартирных домов и территории, входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома
|
|
Осуществлять актуализацию и оперативное хранение в структурном подразделении организации технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации по вопросам санитарного содержания и уборки помещений многоквартирных домов и территории, входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома
|
|
Формировать перечень работ, включая их объемы и периодичность, по летней и зимней уборке территорий, входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома
|
|
Определять технологию санитарного содержания, уборки помещений и территории, входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома
|
|
Формировать титулы летней и зимней уборки территорий, входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома
|
|
Разрабатывать схемы размещения зон складирования снега на дворовых территориях
|
|
Составлять графики механизированной и ручной уборки территории
|
|
Составлять планы уборки территории после обильных снегопадов
|
|
Планировать и контролировать работу рабочего персонала по санитарному содержанию и уборке
|
|
Оформлять первичные документы для производства начислений зарплаты рабочему персоналу
|
|
Документировать результаты осмотров и проверок санитарного состояния помещений и территории, входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома
|
|
Прогнозировать наполнение бункеров-накопителей для и контейнеров для ТКО на плановый период
|
|
Координировать вывоз ТКО из бункеров накопителей и контейнеров
|
|
Разрабатывать предложения по оптимизации работ по обеспечению надлежащего санитарного состояния общего имущества собственников помещений многоквартирного дома
|
|
Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"
|
|
Необходимые знания
|
Нормы и правила технической эксплуатации жилищного фонда в части требований к организации и осуществлению санитарного содержания и уборки помещений и территории, входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома
|
|
Санитарные правила и нормы, своды правил в части требований к организации и осуществлению санитарного содержания и уборки помещений и территории, входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома
|
|
Современные технологии и материалы для проведения работ по санитарному содержанию и уборке помещений и территории, очистке кровель от наледи и снега
|
|
Требования к качеству работ по дератизации, дезинсекции и дезинфекции помещений гражданских зданий
|
|
Технологии сбора и нормы накопления ТКО
|
|
Средства малой механизации, используемые для уборки территории
|
|
Устройство и требования к содержанию систем мусоропроводов и мусорокамер многоквартирных домов
|
|
Территориальные схемы обращения с ТКО
|
|
Нормативная периодичность осуществления мероприятий по санитарному содержанию и уборке помещений и территорий, входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома
|
|
Правила безопасности при проведении работ по ликвидации сосулек и снежных наносов на кровлях и козырьках балконов, подъездов
|
|
Порядок оформления наряда-допуска на проведение работ повышенной опасности
|
|
Нормативы труда работников, занятых выполнением работ по санитарному содержанию подъездов, мусоропроводов, уборке территории жилищного фонда
|
|
Порядок организации мест сбора и складирования ТКО, в том числе с использованием технологии раздельного сбора мусора
|
|
Требования охраны труда, пожарной безопасности, промышленной санитарии
|
|
Технологии обработки информации с использованием средств вычислительной техники, современных коммуникаций и связи
|
|
Другие характеристики
|
Данная трудовая функция выполняется при эксплуатации многоквартирных домов
|
3.1.2. Трудовая функция
3.1.3. Трудовая функция
|
Трудовые действия
|
Проведение обследования (осмотра) состояния элементов благоустройства и озеленения
|
|
Планирование ремонтных работ по благоустройству и озеленению территории, в том числе в рамках подготовки территории к сезонной эксплуатации
|
|
Взаимодействие с рабочим персоналом организации при определении технологии устранения выявленных дефектов элементов благоустройства и озеленения
|
|
Принятие мер для обеспечения рабочего персонала необходимыми материалами, инструментами и оборудованием для производства работ по устранению дефектов элементов благоустройства и озеленения
|
|
Принятие своевременных мер по спилу сухостоя
|
|
Подготовка предложений по строительству новых объектов благоустройства и озеленения
|
|
Подготовка технических заданий на разработку проектов благоустройства и озеленения
|
|
Контроль работы подрядных организаций и рабочего персонала организации по выполнению плановых работ по благоустройству и озеленению территорий
|
|
Разработка (согласование) графиков производства работ и контроль получения разрешений на производство работ
|
|
Осуществление взаимодействия подрядных организаций и рабочего персонала организации при проведении работ по благоустройству
|
|
Информирование пользователей, органов власти, заказчиков о планах и ходе производства работ по благоустройству
|
|
Осуществление контроля графиков выполнения работ по благоустройству
|
|
Осуществление приемки выполненных работ
|
|
Необходимые умения
|
Определять мероприятия по содержанию и ремонту элементов благоустройства и озеленения на основании проверок (осмотров)
|
|
Составлять дефектные ведомости для планирования ремонтных работ
|
|
Формировать технические задания для проектирования благоустройства и озеленение территории
|
|
Организовывать работы по ремонту элементов благоустройства и озеленения и контролировать выполнение мероприятий в рамках технологических процессов
|
|
Документировать результаты проверок и осмотров элементов благоустройства и озеленения
|
|
Использовать современные способы коммуникаций в организации
|
|
Готовить документы: письма, заявки, акты, дефектные ведомости, протоколы, докладные и служебные записки, относящиеся к организации проведения технических осмотров и работ по благоустройству и озеленению
|
|
Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"
|
|
Необходимые знания
|
Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", для осуществления коммуникаций в организации
|
|
Нормативные правовые акты, регламентирующие проведение работ по благоустройству, контроль технического состояния элементов благоустройства и озеленения
|
|
Требования безопасности и санитарных норм к состоянию детских, спортивных, специализированных площадок
|
|
Дефекты малых архитектурных форм, дорожных покрытий, элементов освещения, зеленых насаждений и технологии их устранения
|
|
Технологии проведения ремонтных работ малых архитектурных форм, дорожных покрытий, элементов освещения
|
|
Материалы для проведения ремонтных работ малых архитектурных форм, дорожных покрытий, элементов освещения
|
|
Технологии производства малых архитектурных форм, дорожных покрытий, элементов освещения
|
|
Материалы для производства малых архитектурных форм, дорожных покрытий, элементов освещения
|
|
Документация, свидетельствующая о качестве и безопасности продукции для благоустройства территории
|
|
Порядок подготовки проектной документации по благоустройству
|
|
Порядок подготовки и проведения работ по спилу сухостоя
|
|
Технологии содержания объектов озеленения
|
|
Правила и нормы содержания объектов озеленения
|
|
Другие характеристики
|
-
|
3.2. Обобщенная трудовая функция
3.2.1. Трудовая функция
|
Трудовые действия
|
Прием заявок от диспетчерской службы на устранение аварий
|
|
Взаимодействие с рабочим персоналом организации при установлении масштаба аварийной ситуации, необходимых отключений, определения технологии локализации аварии и мер по предотвращению распространения последствий аварии
|
|
Проведение мероприятий по локализации аварий
|
|
Выполнение работ по устранению причин аварии и предотвращению распространения последствий аварии
|
|
Документирование выполнения аварийных работ
|
|
Проверка работы инженерного оборудования после устранения причин (локализации) аварии
|
|
Взаимодействие с диспетчером и аварийными службами коммунальных организаций при исполнении заявки диспетчерской службы
|
|
Внесение информации о результатах деятельности по устранению аварийных ситуаций в программы и базы данных
|
|
Обеспечение укомплектованности аварийной бригады инструментами, материалами и оборудованием
|
|
Разработка регламента действий диспетчерских и аварийных служб, видов и сроков выполнения аварийно-восстановительных работ
|
|
Необходимые умения
|
Организовывать работу рабочих специалистов в условиях аварийных и восстановительных работ
|
|
Обеспечивать постоянную готовность аварийных бригад
|
|
Обеспечивать безопасные условия производства аварийных работ
|
|
Организовывать внедрение передовых методов и приемов труда
|
|
Оценивать масштабы и последствия аварийных ситуаций в гражданских зданиях
|
|
Определять порядок действий в аварийных ситуациях с целью локализации и предотвращения ущерба имуществу физических и юридических лиц
|
|
Производить необходимые отключения инженерных систем гражданских зданий в рамках локализации и предотвращения распространения последствий аварий
|
|
Подготавливать документы (письма, заявки, акты, дефектные ведомости, протоколы, докладные и служебные записки), относящиеся к проведению аварийного обслуживания
|
|
Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"
|
|
Необходимые знания
|
Технологии обработки информации с использованием средств вычислительной техники, современных коммуникаций и связи
|
|
Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", для осуществления коммуникаций в организации, аварийными и диспетчерскими службами
|
|
Нормативные правовые акты, регламентирующие проведение диспетчерского и аварийного обслуживания гражданских зданий
|
|
Технология и организация работ при проведении аварийного обслуживания гражданских зданий
|
|
Требования охраны труда, пожарной безопасности, промышленной санитарии при проведении аварийного обслуживания гражданских зданий
|
|
Требования к составлению отчетности
|
|
Типология зданий и инженерных систем
|
|
Типичные аварийные ситуации и отказы инженерных систем и оборудования гражданских зданий
|
|
Порядок действий при типичных аварийных ситуациях гражданских зданий
|
|
Порядок оформления наряда-допуска на проведение работ повышенной опасности
|
|
Технология локализации аварий на инженерных сетях гражданских зданий
|
|
Принципы функционирования инженерных систем гражданских зданий
|
|
Другие
характеристики
|
-
|
3.2.2. Трудовая функция
|
Трудовые действия
|
Проведение плановых и внеплановых осмотров общего имущества с целью установления возможных причин возникновения дефектов и выработки мер по их устранению
|
|
Проведение осмотров общего имущества собственников помещения многоквартирного дома, находящегося в зоне жилых и нежилых помещений, проверок соблюдения правил пользования жилыми помещениями, общим имуществом в многоквартирном доме, приборами учета
|
|
Проведение осмотров жилых и нежилых помещений при нанесении ущерба имуществу физических и юридических лиц в случаях чрезвычайных ситуаций, аварий на инженерных системах, неудовлетворительного состояния конструктивных элементов многоквартирного дома
|
|
Организация устранения мелких неисправностей общего имущества в многоквартирном доме, обнаруженных в ходе осмотров
|
|
Документирование результатов осмотров и проверок, выдача предписаний собственникам по выявленным нарушениям
|
|
Взаимодействие с рабочим персоналом организации при проведении обмеров, вскрытий, ремонтных работ для определения характера, объемов, технологии ремонта, необходимых материалов и оборудования
|
|
Организация устранения обнаруженных во время осмотров дефектов и контроль исполнения предписаний собственниками помещений
|
|
Подготовка (согласование) технических заданий на выполнение работ по содержанию и ремонту подрядным организациям и (или) рабочему персоналу организации
|
|
Координация работы подрядных организаций и (или) рабочего персонала организации по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома
|
|
Контроль работы подрядных организаций по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома
|
|
Ведение технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации по содержанию и ремонту инженерных систем и конструктивных элементов, подготовке многоквартирных домов к сезонной эксплуатации
|
|
Организация мероприятий по подготовке многоквартирных домов к сезонной эксплуатации
|
|
Организация надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, выполнение плановых и неплановых работ по содержанию и ремонту и обеспечение контроля объемов и качества работ со стороны собственников помещений многоквартирного дома
|
|
Подготовка предложений собственникам многоквартирного дома по перечню (годовому плану) работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
|
|
Внесение информации по вопросам содержания инженерных систем и конструктивных элементов в программы и базы данных
|
|
Оценка факторов изменения технического состояния и работоспособности здания в целом и отдельных его элементов
|
|
Информирование собственников помещений многоквартирного дома о проведении плановых и неплановых работ по содержанию и текущему ремонту
|
|
Прием и принятие мер для выполнения заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, поступающих от диспетчерской службы
|
|
Инструктирование пользователей по вопросам безопасности жизнедеятельности многоквартирного дома
|
|
Инструктирование пользователей о мероприятиях по подготовке к эксплуатации в зимних условиях жилых и нежилых помещений многоквартирных домов с выдачей письменных рекомендаций
|
|
Инструктирование пользователей о мероприятиях по энергосбережению в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома
|
|
Организация ограничения предоставления коммунальных ресурсов при имеющейся задолженности по оплате коммунальных услуг
|
|
Необходимые умения
|
Применять инструментальные методы контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования общего имущества
|
|
Пользоваться современным диагностическим оборудованием для выявления скрытых дефектов общего имущества в многоквартирном доме
|
|
Составлять перечень (план) работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основе результатов осмотров, диагностики и обследований
|
|
Определять характер, объемы, технологию ремонта, необходимые материалы и оборудование для устранения дефектов и неисправностей общего имущества в многоквартирном доме
|
|
Выявлять нарушения правил пользования жилыми помещениями, подключений инженерных сетей и оборудования собственников жилых и нежилых помещений к инженерным сетям общего имущества, безопасности жизнедеятельности многоквартирного дома
|
|
Оформлять сменно-суточные задания, наряды на выполнение работ
|
|
Формировать первичные документы для расчета заработной платы персонала
|
|
Контролировать соблюдение технологии проведения ремонтных работ
|
|
Оформлять акты и предписания по результатам осмотров и проверок
|
|
Актуализировать инструкции по эксплуатации многоквартирных домов
|
|
Вести журналы осмотров и составлять дефектные ведомости
|
|
Осуществлять актуализацию и оперативное хранение в структурном подразделении организации технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации по вопросам содержания и ремонта инженерных систем и конструктивных элементов, подготовкой многоквартирных домов к сезонной эксплуатации
|
|
Вести техническую и иную связанную с управлением многоквартирного дома документацию по вопросам содержания и ремонта инженерных систем и конструктивных элементов, подготовкой многоквартирных домов к сезонной эксплуатации
|
|
Формировать информационные материалы для проведения инструктажей пользователей помещений в многоквартирных домах
|
|
Использовать современные способы коммуникаций с пользователями помещений многоквартирных домов
|
|
Подготавливать документы для организации исполнения обязательств пользователями помещений многоквартирных домов в судебном порядке
|
|
Оценивать состояние общего имущества, находящегося в зоне жилых и нежилых помещений на предмет соответствия проектным характеристикам многоквартирного дома и требованиям безопасности
|
|
Использовать технологии ограничения потребления коммунальных ресурсов собственниками и нанимателями жилых помещений
|
|
Использовать современные средства контроля надлежащего использования квартирных приборов учета
|
|
Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"
|
|
Необходимые знания
|
Нормативные правовые акты, регламентирующие содержание инженерных систем и конструктивных элементов, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах
|
|
Инженерные системы, оборудование и конструктивные элементы многоквартирного дома
|
|
Строительные материалы и технологии ремонта инженерных систем, оборудования и конструктивных элементов многоквартирного дома
|
|
Единая система конструкторской документации
|
|
Дефекты инженерных систем и конструктивных элементов многоквартирных домов и технологии их устранения
|
|
Основы конфликтологии при взаимодействии с собственниками помещений многоквартирного дома
|
|
Методы визуального и инструментального обследования общего имущества в многоквартирном доме
|
|
Основные положения правил эксплуатации инженерного оборудования и конструктивных элементов зданий
|
|
Правила эксплуатации лифтов и подъемных механизмов
|
|
Правила эксплуатации систем пожарной сигнализации
|
|
Технические требования к системам вентиляции и кондиционирования
|
|
Правила технической эксплуатации энергоустановок потребителей
|
|
Правила эксплуатации систем водоснабжения и канализации
|
|
Правила эксплуатации систем отопления
|
|
Правила и методы оценки физического и морального износа зданий
|
|
Правила эксплуатации газового оборудования
|
|
Требования к поверке, содержанию и использованию приборов учета
|
|
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда
|
|
Порядок организации и выполнения работ по техническому обследованию жилых зданий
|
|
Нормативы труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда
|
|
Требования охраны труда, пожарной безопасности, промышленной санитарии
|
|
Правила пользования жилыми помещениями
|
|
Требования жилищного законодательства Российской Федерации по взаимодействию с собственниками и нанимателями многоквартирного дома для обеспечения правил пользования общим имуществом и жилыми помещениями и безопасности проживания
|
|
Требования к обеспечению пожарной безопасности при пользовании жилыми и нежилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома и правила действий при пожаре
|
|
Требования к организации работ по перепланировке и переоборудованию помещений
|
|
Правила сбора и утилизации ртутьсодержащих ламп
|
|
Дефекты и неисправности квартирных инженерных сетей и оборудования
|
|
Мероприятия по подготовке к зиме многоквартирных домов и помещений в них
|
|
Мероприятия по экономии потребляемых коммунальных ресурсов при пользовании бытовыми приборами
|
|
Технологии энергосбережения и энергоэффективности для пользователей жилых помещений
|
|
Технологии ограничения пользования коммунальными ресурсами
|
|
Основы психологии и конфликтологии
|
|
Основы документоведения
|
|
Основы формирования взаимодействия в трудовом коллективе
|
|
Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", для осуществления коммуникаций в организации
|
|
Другие характеристики
|
Данная трудовая функция выполняется при эксплуатации многоквартирных домов
|
3.2.3. Трудовая функция
|
Трудовые действия
|
Мониторинг состояния инженерно-технических систем и конструктивных элементов зданий
|
|
Взаимодействие с рабочим персоналом организации при проведении обмеров, вскрытий, ремонтных работ для определения характера, объемов, технологии ремонта, необходимых материалов и оборудования
|
|
Подготовка (согласование) технических заданий на выполнение работ по содержанию и ремонту подрядным организациям и (или) рабочему персоналу организации
|
|
Организация технического обслуживания инженерно-технических систем и конструктивных элементов зданий, проведение подготовки зданий к сезонной эксплуатации
|
|
Организация проведения работ по ремонту инженерно-технических систем зданий
|
|
Разработка и корректировка технической документации по эксплуатации инженерно-технических систем и конструктивных элементов зданий
|
|
Внесение информации по вопросам содержания инженерных систем и конструктивных элементов в программы и базы данных
|
|
Разработка предложений по оптимизации работ по технической эксплуатации инженерно-технических систем и конструктивных элементов зданий
|
|
Необходимые умения
|
Применять инструментальные методы контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования зданий
|
|
Пользоваться современным диагностическим оборудованием для выявления скрытых дефектов зданий
|
|
Определять характер, объемы, технологию ремонта, необходимые материалы и оборудование для устранения дефектов и неисправностей зданий
|
|
Использовать специализированные программные приложения и информационно-телекоммуникационную сеть "Интернет" для осуществления коммуникаций в организации
|
|
Применять программное обеспечение и современные информационные технологии, используемые организацией
|
|
Обеспечивать внедрение передовых методов и приемов труда
|
|
Необходимые знания
|
Порядок организации и выполнения работ по техническому обследованию жилых зданий
|
|
Нормативные правовые акты, регламентирующие проведение технических осмотров зданий и сооружений и подготовку их к сезонной эксплуатации
|
|
Дефекты инженерных систем и конструктивных элементов и технологии их устранения
|
|
Методы визуального и инструментального обследования
|
|
Правила эксплуатации инженерного оборудования и конструктивных элементов зданий
|
|
Правила эксплуатации лифтов и подъемных механизмов
|
|
Правила эксплуатации систем пожарной сигнализации
|
|
Технические требования к системам вентиляции и кондиционирования
|
|
Единая система конструкторской документации
|
|
Правила технической эксплуатации энергоустановок потребителей
|
|
Правила эксплуатации систем водоснабжения и канализации
|
|
Правила эксплуатации систем отопления
|
|
Правила и методы оценки физического и морального износа зданий
|
|
Правила эксплуатации внутридомового газового оборудования
|
|
Требования к поверке, содержанию и использованию приборов учета
|
|
Технологии обработки информации с использованием средств вычислительной техники, современных коммуникаций и связи
|
|
Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", для осуществления коммуникаций в организации
|
|
Другие характеристики
|
-
|
3.2.4. Трудовая функция
|
Трудовые действия
|
Разработка комплекса мероприятий по безопасному и безвредному пребыванию людей в помещениях здания в зависимости от их площади, планировки, освещенности, инсоляции, микроклимата, воздухообмена, уровня шума и вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений
|
|
Разработка комплекса мероприятий по эксплуатации здания, исключающего угрозы наступления несчастных случаев и нанесения травм пользователям здания (сооружения)
|
|
Разработка комплекса мероприятий по гражданской обороне и ликвидации чрезвычайных ситуаций
|
|
Разработка комплекса мероприятий, направленных на предотвращение криминальных проявлений, террористических актов и их последствий.
|
|
Планирование мероприятий по пожарной безопасности
|
|
Разработка мероприятий по обеспечению безопасного уровня воздействия здания на окружающую среду
|
|
Разработка мероприятий по выполнению требований доступности здания для маломобильных групп населения
|
|
Разработка мероприятий по обеспечению энергосбережения здания в процессе эксплуатации
|
|
Необходимые умения
|
Организовывать замеры параметров освещенности, инсоляции, микроклимата, воздухообмена, уровней шума и вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений
|
|
Анализировать данные замеров освещенности, инсоляции, микроклимата, воздухообмена, уровней шума и вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений
|
|
Формировать графики проверки работы противопожарных систем
|
|
Оценивать уровни воздействия здания на окружающую среду
|
|
Организовывать и проводить мероприятия по защите работников организации и пользователей зданий от негативных воздействий чрезвычайных ситуаций
|
|
Принимать профилактические меры для снижения уровня опасностей различного вида и их последствий в профессиональной деятельности и быту
|
|
Применять средства индивидуальной и коллективной защиты от воздействия поражающих факторов оружия массового поражения
|
|
Применять первичные средства пожаротушения
|
|
Формировать документацию по мероприятиям гражданской обороны и ликвидации чрезвычайных ситуаций
|
|
Организовывать тренировки персонала организации по мероприятиям гражданской обороны и ликвидации чрезвычайных ситуаций
|
|
Оценивать уровни доступа персонала и пользователей на территорию, в здание (сооружение) и конкретные помещения
|
|
Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"
|
|
Необходимые знания
|
Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", для осуществления коммуникаций
|
|
Допустимые нормы планировки, площади, микроклимата и уровни освещенности, инсоляции, воздухообмена, шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений
|
|
Требования охраны труда при проведении работ по эксплуатации зданий
|
|
Требования по предотвращению криминальных проявлений, террористических актов и их последствий
|
|
Требования по эксплуатации вертикального транспорта (лифты, эскалаторы, траволаторы, пассажирские конвейеры и подъемные платформы для инвалидов и маломобильных групп населения)
|
|
Порядок оказания первой помощи пострадавшим при авариях, чрезвычайных ситуациях в зданиях
|
|
Допустимые уровни воздействия здания на окружающую среду
|
|
Требования по энергосбережению
|
|
Основы гражданской обороны
|
|
Состав мероприятий по гражданской обороне и ликвидации чрезвычайных ситуаций
|
|
Требования к составу документации по вопросам обеспечения жизнедеятельности зданий
|
|
Другие характеристики
|
-
|
3.3. Обобщенная трудовая функция
3.3.1. Трудовая функция
|
Трудовые действия
|
Осуществление мероприятий по техническому обследованию многоквартирного дома или диагностики состояния отдельных его элементов
|
|
Подготовка перечня мероприятий, направленных на энергоэффективность и энергосбережение, в рамках выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома
|
|
Подготовка обоснования необходимости капитального ремонта для утверждения общим собранием собственников помещений многоквартирного дома с учетом мероприятий по энергосбережению и энергоэффективности
|
|
Подготовка технического задания для проектирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с учетом мероприятий по энергосбережению и энергоэффективности
|
|
Согласование с собственниками помещений многоквартирного дома предложений о проведении капитального ремонта
|
|
Подготовка и утверждение проектной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
|
|
Согласование проектной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с ресурсоснабжающими организациями и заинтересованными организациями
|
|
Подготовка документов для согласования проектной документации, прохождения экспертизы и проверки достоверности сметной стоимости капитального ремонта
|
|
Необходимые умения
|
Использовать требования методических документов по организации приема-передачи и хранения технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации
|
|
Проводить обмеры (вскрытия) для выявления характера и объемов капитального ремонта в процессе технического обследования
|
|
Оценивать факторы изменения работоспособности многоквартирного дома в целом и отдельных его элементов
|
|
Составлять перечень мероприятий, направленных на энергосбережение и повышение энергоэффективности многоквартирных домов в рамках проведения капитального ремонта
|
|
Оценивать физический износ и техническое состояние здания
|
|
Оформлять акты осмотров состояния общего имущества в многоквартирном доме
|
|
Составлять дефектные ведомости
|
|
Составлять проекты технических заданий на капитальный ремонт многоквартирного дома
|
|
Использовать современные технологии учета и хранения технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации
|
|
Использовать методологии визуального осмотра конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, выявления признаков повреждений общего имущества и их количественной оценки
|
|
Применять инструментальные методы контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования общего имущества
|
|
Пользоваться современным диагностическим оборудованием для выявления скрытых дефектов общего имущества в многоквартирном доме
|
|
Готовить документацию по организации проведения осмотров и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме
|
|
Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"
|
|
Необходимые знания
|
Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", для осуществления коммуникаций
|
|
Нормативные правовые акты, регламентирующие деятельность по организации строительства и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
|
|
Правила обследования строительных конструкций и систем инженерного оборудования многоквартирного дома
|
|
Современные технологии в энергосбережении и повышении энергоэффективности многоквартирных домов
|
|
Методы визуального и инструментального обследования многоквартирных домов
|
|
Основы психологии и конфликтологии
|
|
Основы документоведения
|
|
Правила и нормы технической эксплуатации многоквартирных домов
|
|
Другие характеристики
|
Данная трудовая функция выполняется при эксплуатации многоквартирных домов
|
3.3.2. Трудовая функция
|
Трудовые действия
|
Подготовка предложений по договорам с подрядными организациями на выполнение работ (оказание услуг) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме
|
|
Согласование с заинтересованными лицами, пользователями жилых помещений времени доступа к общему имуществу в многоквартирном доме для производства работ по капитальному ремонту
|
|
Согласование с собственниками и подрядными организациями проведения мероприятий по капитальному ремонту многоквартирного дома
|
|
Согласование технологических отключений (присоединений) к инженерным коммуникациям с ресурсоснабжающими организациями для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов
|
|
Проверка качества строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, поставленных для капитального ремонта
|
|
Координация работы подрядных организаций, работников организации по капитальному ремонту многоквартирного дома
|
|
Ведение учета материалов и оборудования
|
|
Осуществление строительного контроля проведения капитального ремонта
|
|
Составление отчетности по всем видам ремонтных работ
|
|
Подготовка к сдаче в эксплуатацию объектов капитального ремонта
|
|
Ввод в эксплуатацию законченных объектов капитального строительства
|
|
Контроль работ по пуску и наладке оборудования и инженерных систем
|
|
Проверка и согласование исполнительной документации
|
|
Представление интересов собственников многоквартирного дома при проверке исполнения подрядчиками обязательств по договорам на выполнение работ по капитальному ремонту
|
|
Осуществление контроля в рамках гарантийного срока
|
|
Необходимые умения
|
Использовать требования методических документов по организации приема-передачи и хранения технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации
|
|
Использовать нормативные правовые акты, регламентирующие деятельность по организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
|
|
Выбирать оптимальные формы коммуникации в процессе приема-передачи технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации
|
|
Использовать методологии визуального осмотра конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, выявления признаков повреждений общего имущества и их количественной оценки
|
|
Применять инструментальные методы контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования общего имущества в многоквартирном доме
|
|
Оформлять акты приемки-передачи технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации
|
|
Составлять графики производства работ по капитальному ремонту
|
|
Оформлять сменно-суточные задания, наряды на выполнение работ
|
|
Формировать первичные документы для расчета заработной платы рабочего персонала
|
|
Составлять технологические карты на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома
|
|
Читать проектную и сметную документацию
|
|
Проверять качество строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, поставленных для капитального ремонта
|
|
Проверять соответствие проводимых работ по капитальному ремонту проектно-сметной документации
|
|
Документировать проведение скрытых работ и промежуточную приемку возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта капитального строительства, участков сетей инженерно-технического обеспечения
|
|
Оформлять и согласовывать изменения в проектную и сметную документацию
|
|
Оформлять журналы производства работ
|
|
Подготавливать документы для проведения претензионной работы по надлежащему исполнению договоров на выполнение работ (оказание услуг) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме
|
|
Подготавливать документы для проведения претензионной работы по обеспечению допуска в жилые помещения для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов
|
|
Подготавливать документы для организации деятельности приемочной комиссии по приемке работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме
|
|
Проверять исполнительную документацию по капитальному ремонту
|
|
Пользоваться современным диагностическим оборудованием для выявления скрытых дефектов общего имущества в многоквартирном доме
|
|
Готовить документы: письма, заявки, акты, дефектные ведомости, протоколы, докладные и служебные записки и документы, относящиеся к организации проведения технических осмотров и подготовке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме
|
|
Вести техническую документацию, связанную с проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
|
|
Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"
|
|
Необходимые знания
|
Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", для осуществления коммуникаций в организации и с пользователями помещений
|
|
Нормативные правовые акты, регламентирующие деятельность по организации строительства и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
|
|
Основы психологии и конфликтологии
|
|
Технология и организация работ при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
|
|
Технические решения по устранению дефектов ограждающих конструкций и инженерных систем здания
|
|
Требования охраны труда при проведении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме
|
|
Строительные нормы и правила, своды правил
|
|
Правила определения физического износа зданий
|
|
Устройство, технические характеристики, принцип действия, назначение и применение используемых средств измерений и контроля
|
|
Правила использования средств измерений и контроля согласно требованиям инструкций по эксплуатации, промышленной безопасности и охране труда
|
|
Государственные стандарты и технические условия на применяемые материалы
|
|
Правила оформления технической и технологической документации
|
|
Нормы и правила пожарной безопасности при проведении ремонтных работ
|
|
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда
|
|
Другие характеристики
|
Данная трудовая функция выполняется при эксплуатации многоквартирных домов
|
3.3.3. Трудовая функция
|
Трудовые действия
|
Осуществление мероприятий по профилактике нарушений сохранности инженерных систем и конструктивных элементов, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, и требований безопасности жизнедеятельности многоквартирного дома собственниками и нанимателями многоквартирных домов при проведении ремонтных работ в жилых и нежилых помещениях
|
|
Согласование проектов переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений для обеспечения сохранности общего имущества в многоквартирном доме, безопасности жизнедеятельности многоквартирного дома
|
|
Согласование планов-графиков производства работ в целях контроля состояния общего имущества в многоквартирном доме, находящегося в зоне жилых помещений, и обеспечения безопасности жизнедеятельности многоквартирного дома
|
|
Проведение инструктажей ремонтных бригад по обеспечению безопасности жизнедеятельности многоквартирного дома, сохранности общего имущества в многоквартирном доме, соблюдения санитарных норм и правил, порядка производства отключений инженерных сетей
|
|
Согласование порядка пользования общим имуществом в многоквартирном доме и вывоза строительного мусора при производстве ремонтных работ
|
|
Осуществление строительного контроля соблюдения правил проведения ремонтных работ, порядка использования общего имущества в многоквартирном доме, своевременности вывоза строительного мусора, соблюдения санитарных правил, соответствия работ проекту переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений
|
|
Освидетельствование скрытых работ, подключений квартирных инженерных сетей к сетям общего имущества и промежуточная приемка работ, влияющих на безопасность жизнедеятельности многоквартирного дома
|
|
Представление интересов собственников общего имущества многоквартирного дома при комиссионной проверке соответствия выполненных ремонтных работ проекту переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений
|
|
Необходимые умения
|
Читать проектную документацию
|
|
Организовывать порядок доступа работников ремонтных бригад в жилые помещения многоквартирного дома
|
|
Анализировать качество и объемы выполненных работ
|
|
Анализировать результаты выполненных работ на соответствие проектной документации
|
|
Составлять акты освидетельствования скрытых работ
|
|
Согласовывать порядок пользования общим имуществом в многоквартирном доме и вывоза строительного мусора
|
|
Составлять технические условия по присоединению квартирных инженерных сетей к инженерным сетям общего имущества в многоквартирном доме
|
|
Проводить инструктажи ремонтных бригад по правилам производства ремонтных работ в жилых помещениях многоквартирного дома, соблюдению санитарных норм и порядка производства отключений квартирных инженерных сетей
|
|
Пользоваться программным обеспечением для сбора, актуализации и хранения информации о проведенных ремонтных работах в жилых помещениях многоквартирного дома
|
|
Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"
|
|
Необходимые знания
|
Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", для осуществления коммуникаций в организации
|
|
Нормативные правовые акты, регламентирующие производство работ по перепланировке и переоборудованию помещений многоквартирных домов
|
|
Основы конфликтологии при взаимодействии с собственниками многоквартирного дома
|
|
Номенклатура и свойства материалов, применяемых в строительных конструкциях
|
|
Порядок разработки и согласования проектов перепланировки и переоборудования помещений многоквартирных домов
|
|
Строительные нормы и правила, своды правил
|
|
Технология строительных работ
|
|
Требования охраны труда при производстве ремонтных работ
|
|
Нормы и правила пожарной безопасности при проведении ремонтных работ
|
|
Правила и нормы технической эксплуатации многоквартирных домов
|
|
Другие характеристики
|
Данная трудовая функция выполняется при эксплуатации многоквартирных домов
|
3.3.4. Трудовая функция
3.4. Обобщенная трудовая функция
3.4.1. Трудовая функция
|
Трудовые действия
|
Технико-экономический анализ работы технических подразделений организации
|
|
Рациональное использование трудовых, материальных и финансовых ресурсов
|
|
Осуществление постоянного контроля сохранности, надлежащего состояния конструктивных элементов и инженерных систем гражданских зданий, благоприятных и безопасных условий проживания (пребывания) граждан
|
|
Контроль постоянной готовности инженерных систем зданий к предоставлению коммунальных ресурсов потребителям
|
|
Утверждение планов работ и услуг по технической эксплуатации и капитальному ремонту гражданских зданий
|
|
Оценка работ по технической эксплуатации и капитальному ремонту гражданских зданий
|
|
Подготовка предложений по реконструкции и модернизации многоквартирных домов с учетом ресурсосбережения
|
|
Контроль исполнения принятых решений
|
|
Проведение технико-экономической оценки различных вариантов (способов) осуществления работ по эксплуатации и обслуживанию гражданских зданий
|
|
Разработка мероприятий по снижению расходов потребителей на обслуживание здания и коммунальные услуги
|
|
Взаимодействие со всеми субъектами технической эксплуатации
|
|
Взаимодействие с органами государственного надзора и контроля
|
|
Необходимые умения
|
Составлять бизнес-планы и проводить технико-экономический анализ деятельности организации
|
|
Разрабатывать служебные задания работникам и определять ресурсы для их выполнения
|
|
Осуществлять текущий контроль выполнения служебных заданий работниками
|
|
Вести переговоры
|
|
Осуществлять оценку профессиональных компетенций работников
|
|
Работать с документами, составлять отчеты по итогам выполнения работ
|
|
Разрабатывать программы мотивации персонала
|
|
Выявлять коррупционные риски и определять пути их минимизации
|
|
Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"
|
|
Необходимые знания
|
Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", для осуществления коммуникаций
|
|
Нормативные правовые акты, регламентирующие проведение работ по эксплуатации гражданских зданий
|
|
Строительные нормы и правила
|
|
Технологии и организация работ по эксплуатации и обслуживанию инженерных систем гражданских зданий
|
|
Требования охраны труда при проведении работ по эксплуатации и обслуживанию гражданских зданий
|
|
Правила эксплуатации лифтов и подъемных механизмов
|
|
Правила эксплуатации систем пожарной сигнализации
|
|
Технические требования к системам вентиляции и кондиционирования
|
|
Единая система конструкторской документации
|
|
Правила технической эксплуатации энергоустановок потребителей
|
|
Правила эксплуатации систем водоснабжения и канализации
|
|
Правила эксплуатации систем отопления
|
|
Правила и методы оценки физического износа конструктивных элементов и систем инженерного оборудования
|
|
Правила эксплуатации внутридомового газового оборудования
|
|
Требования к составлению отчетности
|
|
Методы мотивации персонала
|
|
Правила и нормы технической эксплуатации
|
|
Методы проведения анализа выполнения планов и работ по эксплуатации и обслуживанию общего имущества, определения их экономической эффективности
|
|
Стандарты бухгалтерского учета и отчетности в зоне ответственности
|
|
Требования гражданской обороны
|
|
Требования охраны труда
|
|
Требования антикоррупционного законодательства Российской Федерации и ответственность за совершение коррупционных правонарушений
|
|
Основные меры по предотвращению коррупции в организации
|
|
Основы экономики, организации производства, труда и управления
|
|
Другие
характеристики
|
-
|
3.4.2. Трудовая функция
3.4.3. Трудовая функция
3.4.4. Трудовая функция
4.1. Ответственная организация-разработчик
4.2. Наименования организаций-разработчиков
(1).jpg)
