Письмо Федеральной налоговой службы от 13 ноября 2017 г. № ГД-4-11/22930@ “О рассмотрении запроса”

Федеральная налоговая служба рассмотрела письмо по вопросу предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и сообщает следующее.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса (в редакции, действующей до 1 января 2014 года) налогоплательщик при определении размера налоговой базы имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных им расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилья, а также в сумме расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение жилья на территории Российской Федерации.

Положениями абзаца 25 подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса предусмотрено, что при приобретении имущества в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.

Сумма расходов на уплату процентов по целевым займам (кредитам), учитываемая в составе имущественного налогового вычета, распределяется между совладельцами в той же пропорции, что и по расходам на приобретение имущества.

Какой - либо иной порядок получения имущественного налогового вычета при приобретении имущества в общую совместную собственность подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса не предусмотрен.

В рассматриваемой ситуации имущественный налоговый вычет в части расходов на приобретение в 2007 году квартиры был распределён в пользу супруги - 60% и в пользу супруга - 40%, супруги являлись созаемщиками. После расторжения брака кредитный договор не изменялся.

Таким образом, оснований для предоставления имущественного налогового вычета по расходам, направленным на погашение процентов по ипотечному кредиту в полном объеме супруге, в чью собственность перешла квартира, в том числе и после расторжения брака до внесения соответствующих изменений в кредитный договор не имеется.

Вместе с тем, по мнению ФНС России, после внесения в кредитный договор изменений, которыми устанавливается переход обязательств по уплате процентов на супругу, супруга вправе воспользоваться вычетом по уплаченным ею процентам по ипотечному кредиту в полном объеме с момента переоформления кредитного договора.