Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 7 сентября 2017 г. N 03-05-06-03/57514 О размере нотариального тарифа за удостоверение сделки (договора), предметом которой является отчуждение недвижимого имущества, находящегося в долевой собственности

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение по вопросу размера нотариального тарифа за удостоверение сделки (договора), предметом которой является отчуждение недвижимого имущества, находящегося в долевой собственности, и сообщает следующее.

В силу статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей.

В соответствии с частью первой статьи 22 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (далее - Основы о нотариате) за совершение нотариальных действий, для которых законодательством Российской Федерации предусмотрена обязательная нотариальная форма, нотариус, работающий в государственной нотариальной конторе, должностные лица, указанные в части четвертой статьи 1 Основ о нотариате, взимают государственную пошлину по ставкам, установленным законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Частью второй статьи 22 Основ о нотариате установлено, что за совершение действий, указанных в части первой данной статьи, нотариус, занимающийся частной практикой, взимает нотариальный тариф в размере, соответствующем размеру государственной пошлины, предусмотренной за совершение аналогичных действий в государственной нотариальной конторе и с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, уплачивается государственная пошлина в размере 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.

С учетом изложенного подпунктом 5 пункта 1 статьи 333.24 Кодекса за нотариальное удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, установлен предельный (максимальный) размер государственной пошлины (нотариального тарифа) 20 000 рублей за нотариальное удостоверение одного договора.

В данном случае к прочим договорам, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, относятся договора, связанные с отчуждением недвижимого имущества, находящегося в долевой собственности.

Таким образом, за нотариальное удостоверение договора отчуждения долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, независимо от количества собственников, выступающих на стороне продавца, сумма уплаченной государственной пошлины (нотариального тарифа) не должна превышать 20 000 рублей.