Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 12 января 2017 г. N 03-05-06-03/407 Об уплате государственной пошлины за нотариальное удостоверение договора купли-продажи квартиры

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение по вопросу уплаты государственной пошлины за нотариальное удостоверение договора купли-продажи квартиры и сообщает.

Согласно пункту 1 статьи 24 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, уплачивается государственная пошлина в размере 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.

В связи с этим за нотариальное удостоверение договора купли-продажи квартиры несколькими лицами по одной сделке уплачивается государственная пошлина (нотариальный тариф) в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 333.24 НК РФ.

Согласно положению абзаца 2 пункта 2 статьи 333.18 НК РФ в случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные главой 25.3 "Государственная пошлина" НК РФ, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.

Например, если стоимость квартиры 2 000 000 рублей и договор заключен между тремя участниками, то размер уплачиваемой государственной пошлины каждым участником составит 3 333,33 рублей (2 000 000 рублей * 0,5% * 1/3).

В случае если среди лиц, обратившихся за совершением юридически значимого действия, одно лицо (несколько лиц) освобождено (освобождены) от уплаты государственной пошлины, размер государственной пошлины уменьшается пропорционально количеству лиц, освобожденных от ее уплаты в соответствии с главой 25.3 НК РФ. При этом оставшаяся часть суммы государственной пошлины уплачивается лицом (лицами), не освобожденным (не освобожденными) законом от уплаты государственной пошлины (абзац 3 пункта 2 статьи 333.18 НК РФ).

Таким образом, если один из трех участников договора купли-продажи квартиры освобожден от уплаты государственной пошлины, то каждым другим участником сделки государственная пошлина уплачивается в размере 3 333,33 рублей.

Одновременно обращаем внимание, что в связи с внесением изменений в статью 46 НК РФ, введенных Федеральным законом от 30 ноября 2016 г. N 401-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", предусмотрена уплата налога за налогоплательщика иным лицом.