(1).jpg)
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 1 марта 2012 г. N 03-04-05/7-242 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры в общую совместную собственность
Вопрос: Я состою в браке. Мной и супругой была приобретена квартира в общую совместную собственность. Документы на приобретение квартиры были оформлены от имени супруги и, соответственно, свидетельство на право собственности на указанную квартиру выдано на ее же имя. Вправе ли я воспользоваться в полном объеме имущественным налоговым вычетом по НДФЛ? При согласовании соотношения, в котором имущественный налоговый вычет будет распределяться между нами, 100% и 0% соответственно сохранит ли моя супруга право на получение имущественного налогового вычета в будущем?
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них, но не более 2 000 000 рублей.
В соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.
В соответствии с абзацем двадцать пятым подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса в случае приобретения имущества в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.
Если между супругами не заключен брачный договор, предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на имущество, считается, что имущество находится в общей совместной собственности и каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет вне зависимости от того, на имя кого из супругов оно оформлено. Таким образом, в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности, имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.
Согласовывая порядок распределения имущественного налогового вычета в рамках процедуры, установленной подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, каждый из совладельцев реализует свое право на получение имущественного налогового вычета.
Повторное предоставление права на получение данного имущественного налогового вычета не допускается.
| Заместитель директора Департамента | С.В. Разгулин |
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 1 марта 2012 г. N 03-04-05/7-242
Текст письма официально опубликован не был
Обзор документа
Налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных им расходов, в частности, на приобретение в нашей стране квартиры, комнаты или доли (долей) в них, но не более 2 млн руб.
Разъяснено следующее. Если супруги не заключили брачный договор, где предусмотрен раздельный или долевой режим собственности на имущество, считается, что оно находится в общей совместной собственности и каждый из супругов имеет право на вычет (вне зависимости от того, на имя кого из них оформлено имущество).
В отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности, вычет распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.
Согласовывая порядок распределения вычета, каждый из совладельцев реализует свое право на получение вычета. Право на получение данного вычета повторно не предоставляется.
