Определение Верховного Суда РФ от 12 мая 2022 г. N 309-ЭС22-5624 по делу N А76-14526/2021 Об отказе в передаче жалобы в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации
Судья Верховного Суда Российской Федерации Першутов А.Г., изучив кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Тушиной Татьяны Витальевны на решение Арбитражного суда Челябинской области от 04.10.2021, постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.12.2021, постановление Арбитражного суда Уральского округа от 04.03.2022 по делу N А76-14526/2021
по заявлению индивидуального предпринимателя Тушиной Татьяны Витальевны к Государственной жилищной инспекции Челябинской области о признании незаконным и отмене определения от 14.04.2021 об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении в отношении общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Бастион" о привлечении к административной ответственности по части 2 статьи 14.1 3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях,
установил:
решением Арбитражного суда Челябинской области от 04.10.2021, оставленным без изменения постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.12.2021, в удовлетворении требования отказано.
Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 04.03.2022 указанные судебные акты оставлены без изменения.
Предприниматель в кассационной жалобе просит состоявшиеся по делу судебные акты отменить, считая их незаконными и необоснованными.
При изучении доводов жалобы и принятых по делу судебных актов оснований для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не установлено.
Оценив представленные доказательства, руководствуясь статьями 161, 162, 192 Жилищного кодекса Российской Федерации, Положением о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 N 1110, суды отказали в удовлетворении требования, признав, что исходя из представленных доказательств, кровлю над пристроем нельзя признать общим имуществом дома, ответственность за содержание которого несет управляющая компания.
Указанные выводы судов в жалобе не опровергнуты исходя из разъяснений, изложенных в пункте 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания".
Несогласие заявителя с установленными судами фактическими обстоятельствами дела и с толкованием норм законодательства, подлежащих применению к рассматриваемым правоотношениям, в силу статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не свидетельствует о наличии оснований для пересмотра обжалуемых судебных актов в кассационном порядке.
Существенных нарушений норм материального права, а также требований процессуального законодательства, повлиявших на исход судебного разбирательства, судами не допущено.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 291 6, 291 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья
определил:
в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации отказать.
Судья Верховного Суда Российской Федерации | А.Г. Першутов |
Обзор документа
Нежилое помещение в МКД (магазин) было расширено за счет пристройки к дому. Владелец помещения требовал наказать управляющую компанию (УК) за ненадлежащее содержание крыши над пристройкой, считая ее общим имуществом дома. Орган жилнадзора отказал ему в возбуждении дела за нарушение УК лицензионных требований. Суды с этим согласились.
Пристроенная к дому часть магазина не относится к общедомовому имуществу. Крыша над пристройкой не предназначена для обслуживания нескольких или всех помещений в доме. Она не указана в качестве общего имущества в договоре управления МКД. Решение о возведении пристроя к нежилому помещению и включении кровли над ним в состав общего имущества на собрании собственников не принималось. Легализация реконструкции и регистрация права собственности на нежилое помещение с включением в него пристроя со спорной кровлей не влияют на состав общего имущества в МКД.