Письмо Федеральной налоговой службы от 10 июня 2021 г. № БС-19-21/229@ “О рассмотрении обращения”

Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение по вопросу налогообложения имущества и сообщает следующее.

В целях исчисления земельного налога сведения о зарегистрированных правах на земельные участки, а также информация о характеристиках (в том числе, виде разрешенного использования земельного участка) и периоде владения в отношении земельного участка поступают в налоговые органы в порядке, установленном пунктом 4 статьи 85 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) от органов, осуществляющих государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

В ходе рассмотрения обращения налоговыми органами по Московской области проведены мероприятия по уточнению информации в базе данных, в том числе с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия.

Согласно сведениям, поступившим от органов Росреестра, в базе данных налоговых органов содержится актуальная информация о принадлежащем налогоплательщику земельном участке, вид разрешенного использования "под жилую застройку".

Согласно пункту 15 статьи 396 Кодекса в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, осуществляемого физическими лицами, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока строительства начиная с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

При исчислении земельного налога за 2019 год в отношении принадлежащего налогоплательщику земельного участка применен указанный повышающий коэффициент, в связи с отсутствием сведений о государственной регистрации права на построенный объект недвижимости на этом земельном участке.

Указанная информация доведена письмами УФНС России по Московской области.

По вопросу уточнения сведений о виде разрешенного использования в отношении земельного участка рекомендуем обратиться в органы, осуществляющие государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, для дальнейшего их представления в налоговые органы.