Письмо Федеральной налоговой службы от 2 июня 2021 г. № БС-4-21/7628@ “Об основаниях прекращения применения коэффициентов, предусмотренных пунктом 15 статьи 396 Налогового кодекса”

Вопрос: Об основаниях прекращения применения коэффициентов, предусмотренных пунктом 15 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации

Ответ: Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение об основаниях прекращения применения коэффициентов, предусмотренных пунктом 15 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), и направляет следующие рекомендации.

Согласно пункту 15 статьи 396 Кодекса, в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, осуществляемого физическими лицами, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока строительства начиная с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

В отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, осуществляемого физическими лицами, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 4 в течение периода, превышающего трехлетний срок строительства, вплоть до даты государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

Как следует из буквального содержания вышеуказанных норм основания прекращения применения коэффициентов, предусмотренных пунктом 15 статьи 396 Кодекса, не связаны с определенным видом разрешенного использования построенного объекта недвижимости на соответствующем земельном участке.

Настоящее письмо носит исключительно информационно-справочный (рекомендательный) характер, не устанавливает общеобязательных правовых норм и не препятствует применению нормативно-правовых актов и судебных постановлений в значении, отличающемся от вышеизложенных разъяснений.