Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 2 августа 2016 г. N Ф09-6265/16 по делу N А60-38007/2015 (ключевые темы: о железнодорожном транспорте - пути сообщения - сложная вещь - ввод в эксплуатацию - незаконное владение)

Екатеринбург

02 августа 2016 г.

Дело N А60-38007/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 27 июля 2016 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 02 августа 2016 г.

Арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Тороповой М.В.,

судей Купреенкова В.А., Беляевой Н.Г.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Новасинтез" на решение Арбитражного суда Свердловской области от 06.12.2015 по делу N А60-38007/2015 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.03.2016 по тому же делу.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа.

В судебном заседании приняли участие представители:

администрации городского округа Красноуральск - Медведев А.В. (доверенность от 03.09.2015);

общества с ограниченной ответственностью "Новасинтез" - Исайкина-Ушакова О.С. (доверенность от 25.04.2016 N 37), Гребенев А.П. (доверенность от 15.04.2016 N 5);

общества с ограниченной ответственностью "Исток" - Гребенев А.П. (доверенность от 11.01.2016 N 2д).

Общество с ограниченной ответственностью "Новасинтез" (далее - общество "Новасинтез") обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к Администрации городского округа Красноуральск (далее - Администрация) с иском о признании права собственности на следующие объекты (с учетом уточнения предмета иска, принятого судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации):

1) сооружение плотины водосливной, литера 2, протяженность по гребню 28,0 м, местоположение: Свердловская обл., г. Красноуральск, северо-западная часть пос. Дачный, правый берег р. Тура, в 62 м в северо-западном направлении от знака "24 км" станции "Гаечный" и в 16,5 м в северо-западном направлении от полотна железной дороги Министерства путей сообщения, кадастровый номер: 66:51:0201001:689;

2) сооружение водовода N 1, литера 5А, протяженность 10327,4 м., местоположение: Свердловская обл., г. Красноуральск, от комплекса действующих объектов насосной станции первого подъема пос. Дачный до насосно-фильтровальной станции в г. Красноуральске по ул. Дзержинского, N 52, кадастровый номер: 66:51:0000000:465;

3) сооружение водовода N 2, литера 5Б, протяженность 10320,0 м., местоположение: Свердловская обл., г. Красноуральск, от комплекса действующих объектов насосной станции первого подъема пос. Дачный до насосно-фильтровальной станции в г. Красноуральске по ул. Дзержинского, N 52, кадастровый номер: 66:510000000:466;

4) сооружение водовода N 3, литера 5В, протяженность 10324,8 м., местоположение: Свердловская обл., г. Красноуральск, от комплекса действующих объектов насосной станции первого подъема пос. Дачный до насосно-фильтровальной станции в г. Красноуральске по ул. Дзержинского, N 52, кадастровый номер: 66:51:0000000:463,

5) сооружение водовода N 4, литера 5Д, протяженность 10606,3 м., местоположение: Свердловская обл., г. Красноуральск, от комплекса действующих объектов насосной станции первого подъема пос. Дачный до насосно-фильтровальной станции в г. Красноуральске по ул. Дзержинского, N 52, Кадастровый номер: 66:51:0000000:464;

6) сооружение резервуара N 1, местоположение: Свердловская обл., г. Красноуральск, ул. Дзержинского, д. 52, кадастровый номер: 66:51:0105009:403;

7) сооружение резервуара N 2, местоположение: Свердловская обл., г. Красноуральск, ул. Дзержинского, д. 52, кадастровый номер: 66:51:0105009:401;

8) сооружение резервуара N 3, местоположение: Свердловская обл., г. Красноуральск, ул. Дзержинского, д. 52. Кадастровый номер: 66:51:0105009:402;

9) сооружение резервуара N 4. Местоположение: Свердловская обл., г. Красноуральск, ул. Дзержинского, д. 52, кадастровый номер: 66:51:0105009:406;

10) сооружение резервуара N 5. Местоположение: Свердловская обл., г. Красноуральск, ул. Дзержинского, д. 52, кадастровый номер: 66:51:0105009:405;

11) сооружение резервуара N 6. Местоположение: Свердловская обл., г. Красноуральск, ул. Дзержинского, д. 52, кадастровый номер:66:51:0000000:1070;

12) водоприемный колодец N 1, назначение: сооружение коммунального хозяйства, площадь застройки 12,1 кв. м, местоположение: Свердловская обл., г. Красноуральск, северо-западная часть пос. Дачный, правый берег р. Тура, в 62 м в северо-западном направлении от знака "24 км" станции "Гаечный" и в 16,5 м в северо-западном направлении от полотна железной дороги Министерства путей сообщения, кадастровый номер 66:51:0401001:1195;

13) водоприемный колодец N 2, назначение: сооружение коммунального хозяйства, площадь застройки 19,9 кв. м, местоположение: Свердловская обл., г. Красноуральск, северо-западная часть пос. Дачный, правый берег р. Тура, в 62 м в северо-западном направлении от знака "24 км" станции "Гаечный" и в 16,5 м в северо-западном направлении от полотна железной дороги Министерства путей сообщения, кадастровый номер 66:51:0401001:1196;

14) камера главных задвижек и водоводов, назначение: сооружение коммунального хозяйства, площадь застройки 69,1 кв. м, местоположение: Свердловская обл., г. Красноуральск, северо-западная часть пос. Дачный, правый берег р. Тура, в 62 м в северо-западном направлении от знака "24 км" станции "Гаечный" и в 16,5 м в северо-западном направлении от полотна железной дороги Министерства путей сообщения, кадастровый номер 66:51:0401001:1194 (с учетом уточнений принятых судом на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Администрация обратилась со встречным иском к обществу "Новасинтез" об истребовании из чужого незаконного владения следующего имущества (с учетом уточнения предмета иска, принятого судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации):

- сооружения резервуара N 1, расположенного по адресу: г. Красноуральск. ул. Дзержинского, 52, назначение - производственное, тип заложения - подземный, объем - 300 куб. м, год ввода в эксплуатацию 1960 год, материал - железобетон, кадастровый номер 66:51:0105009:403;

- сооружения резервуара N 2, расположенного по адресу: г. Красноуральск, ул. Дзержинского, 52, назначение - производственное, тип заложения - подземный, объем - 300 куб. м, год ввода в эксплуатацию - 1929 год, материал железобетон, кадастровый номер 66:51:0105009:401;

- сооружения резервуара N 3, расположенного по адресу: г. Красноуральск, ул. Дзержинского, 52, назначение - производственное, тип заложения - подземный, объем - 500 куб.м., год ввода в эксплуатацию - 1936 год, материал - железобетон, кадастровый номер 66:51:105009:402;

- сооружения резервуара N 4, расположенного по адресу: г. Красноуральск, ул. Дзержинского, 52, назначение - производственное, тип заложения - подземный, объем - 1000 куб. м, год ввода в эксплуатацию - 1972 год, материал - железобетон, кадастровый номер 66:51:0105009:406;

- сооружения резервуара N 5, расположенного по адресу: г. Красноуральск, ул. Кирова, 14а, назначение - производственное, тип заложения - подземный, объем - 1000 куб. м, год ввода в эксплуатацию - 1983 год, материал - железобетон, кадастровый номер 66:51:0105009:405;

- сооружения резервуара N 6, расположенного по адресу: г. Красноуральск, ул. Дзержинского, 23, назначение - производственное, тип заложения - подземный, объем - 1000 куб. м, материал - железобетон, кадастровый номер 66:51:0000000:1070;

- сооружения плотины водосливной, кадастровый номер 66:51:0201001:689, назначение производственное, расположенной по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, Северо-западная часть пос. Дачный, правый берег р. Тура, в 62 км в северо-западном направлении от значка "24 км" станции "Гаечный" и в 16,5 м в северо-западном направлении от полотна железной дороги Министерства путей сообщения;

- сооружения водовода N 1, литера 5А, протяженностью 10327,4 м, местоположение: Свердловская область, г. Красноуральск, от комплекса действующих объектов насосной станции первого подъема пос. Дачный до насосно-фильтровальной станции в г. Красноуральске по ул. Дзержинского, 52, кадастровый номер 66:51:0000000:465;

- сооружения водовода N 2, литера 5Б, протяженностью 10320 м, местоположение: Свердловская область, г. Красноуральск, от комплекса действующих объектов насосной станции первого подъема пос. Дачный до насосно-фильтровальной станции в г. Красноуральске по ул. Дзержинского, 52. кадастровый номер 66:51:0000000:466;

- сооружения водовода N 3, литера 5В, протяженностью 10324,8 м., местоположение: Свердловская область, г. Красноуральск от комплекса действующих объектов насосной станции первого подъема пос. Дачный до насосно-фильтровальной станции в г. Красноуральске по ул. Дзержинского, 52, кадастровый номер 66:51:0000000:463;

- сооружения водовода N 4, литера 5Д, протяженностью 10606,3 м., местоположение: Свердловская область, г. Красноуральск, от комплекса действующих объектов насосной станции первого подъема пос. Дачный до насосно-фильтровальной станции в г. Красноуральске по ул. Дзержинского, 52, кадастровый номер 66:51:0000000:464;

- сооружения водоприемного колодца N 1, назначение: сооружение коммунального хозяйства, площадь застройки 12, 1 кв. м, местоположение: Свердловская область, г. Красноуральск, Северо-западная часть пос. Дачный, правый берег р. Тура, в 62 км в северо-западном направлении от значка "24 км" станции "Гаечный" и в 16,5 м в северо-западном направлении от полотна железной дороги Министерства путей сообщения, кадастровый номер 66:51:0401001:1195;

- сооружения водоприемного колодца N 2, назначение: сооружение коммунального хозяйства, площадь застройки 19, 9 кв. м, местоположение: Свердловская область, г. Красноуральск, Северо-западная часть пос. Дачный, правый берег р. Тура, в 62 км в северо-западном направлении от значка "24 км" станции "Гаечный" и в 16,5 м в северо-западном направлении от полотна железной дороги Министерства путей сообщения, кадастровый номер 66:51:0401001:1196;

- камеры главных задвижек и водоводов, назначение: сооружение коммунального хозяйства, площадь застройки 69,1 кв. м, местоположение: Свердловская область, г. Красноуральск, Северо-западная часть пос. Дачный, правый берег р. Тура, в 62 км в северо-западном направлении от значка "24 км" станции "Гаечный" и в 16,5 м в северо-западном направлении от полотна железной дороги Министерства путей сообщения, кадастровый номер 66:51:0401001:1194 (с учетом принятых судом уточнений в порядке ст. 47, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Определением от 04.09.2015 встречное исковое заявление принято судом рассмотрению совместно с первоначальным иском в рамках дела N А60-38007/2015.

Определением суда от 08.10.2015 к участию в деле в качестве соответчика по встречному иску привлечено на основании ч. 5 ст. 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации общество с ограниченной ответственностью "Исток" (далее - общество "Исток").

В порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, общество с ограниченной ответственностью "Эплай" (правопреемник общества с ограниченной ответственностью "Азия Холдинг" (далее - общество "Азия Холдинг")), общество "Новасинтез".

Решением суда от 06.12.2015 (судья Матущак Ю.В.) в удовлетворении первоначального иска отказано, встречный иск к обществу "Исток" удовлетворен в полном объеме.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.03.2016 (судьи Макаров Т.В., Виноградова Л.Ф., Жукова Т.М.) решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе общество "Новасинтез" просит указанные судебные акты отменить, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права, несоответствия выводов судов фактическим обстоятельствам дела.

Заявитель жалобы полагает, что судами не было дано надлежащей оценки доводам истца, не дана оценка правового положения спорного имущества. В нарушение ст. 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судами рассмотрен и удовлетворен встречный иск Администрации к обществу "Исток", тогда как встречный иск может быть предъявлен исключительно к истцу по первоначальному иску. Общество также указало, что замена ответчика по встречному иску произведена судом без вынесения соответствующего определения о замене ненадлежащего ответчика надлежащим. Кроме того, заявитель ссылается на не исследование судами вопроса наличия у общества "Исток" спорного имущества, а также на не проведение сравнения идентичности имущества, указанного в первоначальном и встречном исках, между тем, по мнению заявителя, объекты, указанные в первоначальном иске, по своим характеристикам не соответствуют объектам, поименованным во встречном исковом заявлении. Отметил, что сооружение резервуара N 2, камера главных задвижек и водоводов фактически и юридически отсутствует. Общество "Новасинтез" считает, что его требования судами не рассмотрены, поскольку им не заявлялось требований о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, а его довод о том, что объекты инженерной инфраструктуры являются движимым имуществом и являются составными частями сложной вещи судами оставлен без должной оценки. Согласно доводам заявителя, судом не дана правовая оценка основаниям возникновения права муниципальной собственности на спорное имущество. Общество "Новасинтез" полагает, что право муниципальной собственности на данное имущество не могло возникнуть в силу закона, поскольку данные объекты входили в состав имущества приватизируемого предприятия Красноуральский медеплавильный комбинат, действия органов местного самоуправления по включению этих объектов в состав муниципальной собственности и последующая регистрация этого права незаконны. Поскольку постановление Главы администрации "городского округа Красноуральск Свердловской области" от 23.10.2014 N 1756 не было официально опубликовано, по мнению заявителя, оно не могло являться основанием для регистрационных действий. Кроме того, заявитель отметил, что "резервуар N 6" введен в эксплуатацию в 1997 году, в связи с чем право муниципальной собственности на него не могло возникнуть на основании постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1.

В отзыве на кассационную жалобу Администрация просит оставить оспариваемые судебные акты без изменения.

Проверив законность обжалуемых судебных актов в пределах доводов заявителя кассационной жалобы в порядке ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.

При рассмотрении спора судами установлено, что на следующие объекты недвижимости зарегистрировано право собственности муниципального образования "Городской округ Красноуральск":

- сооружение резервуара N 1, расположенное по адресу: г. Красноуральск. ул. Дзержинского, 52, назначение - производственное, тип заложения - подземный, объем - 300 куб. м, год ввода в эксплуатацию - 1960 г., материал - железобетон, кадастровый номер 66:51:0105009:403;

- сооружение резервуара N 2, расположенное по адресу: г. Красноуральск, ул. Дзержинского, 52, назначение - производственное, тип заложения - подземный, объем - 300 куб. м, год ввода в эксплуатацию - 1929 г., материал - железобетон, кадастровый номер 66:51:0105009:401;

- сооружение резервуара N 3, расположенное по адресу: г. Красноуральск, ул. Дзержинского, 52, назначение - производственное, тип заложения - подземный, объем - 500 куб.м., год ввода в эксплуатацию - 1936 г., материал - железобетон. Кадастровый номер 66:51:105009:402,

- сооружение резервуара N 4, расположенное по адресу: г. Красноуральск, ул. Дзержинского, 52, назначение - производственное, тип заложения - подземный, объем - 1000 куб. м, год ввода в эксплуатацию - 1972 г., материал - железобетон, кадастровый номер 66:51:0105009:406;

- сооружение резервуара N 5, расположенное по адресу: г. Красноуральск, ул. Кирова, 14а, назначение - производственное, тип заложения - подземный, объем - 1000 куб. м, год ввода в эксплуатацию - 1983 г., материал - железобетон, кадастровый номер 66:51:0105009:405;

- сооружение резервуара N 6, расположенное по адресу: г. Красноуральск, ул. Дзержинского, 23, назначение - производственное, тип заложения - подземный, объем - 1000 куб.м, материал -железобетон, кадастровый номер 66:51:0000000:1070;

- сооружение плотина водосливная, кадастровый номер 66:51:0201001:689, назначение производственное, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, Северо-западная часть пос. Дачный, правый берег р. Тура, в 62 км в северо-западном направлении от значка "24 км" станции "Гаечный" и в 16,5 м в северо-западном направлении от полотна железной дороги Министерства путей сообщения;

- сооружение водовода N 1, литера 5А, протяженность 10327,4 м, местоположение: Свердловская область, г. Красноуральск, от комплекса действующих объектов насосной станции первого подъема пос. Дачный до насосно-фильтровальной станции в г. Красноуральске по ул. Дзержинского, 52, кадастровый номер 66:51:0000000:465;

- сооружение водовода N 2, литера 5Б, протяженность 10320 м, местоположение: Свердловская область, г. Красноуральск, от комплекса действующих объектов насосной станции первого подъема пос. Дачный до насосно-фильтровальной станции в г. Красноуральске по ул. Дзержинского, 52, кадастровый номер 66:51:0000000:466;

- сооружение водовода N 3, литера 5В, протяженность 10324,8 м, местоположение: Свердловская область, г. Красноуральск от комплекса действующих объектов насосной станции первого подъема пос. Дачный до насосно-фильтровальной станции в г. Красноуральске по ул. Дзержинского, 52, кадастровый номер 66:51:0000000:463;

- сооружение водовода N 4, литера 5Д, протяженность 10606,3 м, местоположение: Свердловская область, г. Красноуральск, от комплекса действующих объектов насосной станции первого подъема пос. Дачный до насосно-фильтровальной станции в г. Красноуральске по ул. Дзержинского, 52, кадастровый номер 66:51:0000000:464;

- сооружение Водоприемный колодец N 1, назначение: сооружение коммунального хозяйства, площадь застройки 12, 1 кв. м., местоположение: Свердловская область, г. Красноуральск, Северо-западная часть пос. Дачный, правый берег р. Тура, в 62 км в северо-западном направлении от значка "24 км" станции "Гаечный" и в 16,5 м в северо-западном направлении от полотна железной дороги Министерства путей сообщения, кадастровый номер 66:51:0401001:1195;

- сооружение Водоприемный колодец N 2, назначение: сооружение коммунального хозяйства, площадь застройки 19, 9 кв. м, местоположение: Свердловская область, г. Красноуральск, Северо-западная часть пос. Дачный, правый берег р. Тура, в 62 км в северо-западном направлении от значка "24 км" станции "Гаечный" и в 16,5 м в северо-западном направлении от полотна железной дороги Министерства путей сообщения, кадастровый номер 66:51:0401001:1196;

- камера главных задвижек и водоводов, назначение: сооружение коммунального хозяйства, площадь застройки 69,1 кв. м, местоположение: Свердловская область, г. Красноуральск, Северо-западная часть пос. Дачный, правый берег р. Тура, в 62 км в северо-западном направлении от значка "24 км" станции "Гаечный" и в 16,5 м в северо-западном направлении от полотна железной дороги Министерства путей сообщения, кадастровый номер 66:51:0401001:1194.

В свою очередь общество "Новасинтез" зарегистрировало право в ЕГРП право собственности на следующие объекты недвижимости, а именно: здания бытовых, литер 2А, 2Б, общей площадью 507,5 кв. м, расположенных по адресу: г. Красноуральск, ул. Дзержинского, N 52; здание башни водонапорной, литера 3, общей площадью 20,3 кв. м, расположенного по адресу: г. Красноуральск, ул. Дзержинского, N5 2; здания насосно-фильтровальной станции, литеры 1А, 1Б, 1В, 1Д, 1Ж, 1З, 1Е, общей площадью 2456,1 кв. м, расположенных по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, ул. Дзержинского, 52; здания насосной станции 1-го подъема, литер 1, общей площадью 444, 4 кв. м, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, северо-западная часть пос. Дачный, правый берег р. Тура, в 62 м в северо-западном направлении от знака "24 км" станции "Гаечный" и в 16, 5 м в северо-западном направлении от полотна железной дороги Министерства путей сообщения.

Данные объекты приобретены обществом "Новасинтез" по договорам купли-продажи от 24.04.2014 N 4/И, 5/И, 6/И, 7/И у общества "Азия Холдинг".

В качестве основания возникновения права собственности общества "Азия Холдинг" в свидетельствах о государственной регистрации права собственности на указанные четыре объекта указано решение Арбитражного суда Свердловской области от 24.12.2012.

Общество "Новасинтез" указывает, что по договору купли-продажи от 24.04.2014 N 8/И у общества "Азия Холдинг" им приобретены следующие объекты: резервуары N 1,2,3,4, расположенные по адресу: Свердловская обл., г. Красноуральск, ул. Дзержинского, 52; резервуар N5, расположенный по адресу: Свердловская обл., г. Красноуральск, ул. Кирова, 14а; резервуар N6, расположенный по адресу: Свердловская обл., г. Красноуральск, ул. Дзержинского, 23; сооружения водоводов NN1, 2, 3, 4, расположенные по адресу: Свердловская обл., г. Красноуральск, от комплекса действующих объектов станции первого подъема п. Дачный до насосно-фильтровальной станции в станции в г. Красноуральске по ул. Дзержинского, 52; плотина водосливная, расположенная по адресу: Свердловская область, город Красноуральск, северо-западная часть поселка Дачный, правый берег р. Тура, в 62 м. в северо-западном направлении от знака "24 км" станции "Гаечный" и в 16,5 м в северо-западном направлении от полотна железной дороги Министерства путей сообщения; камера главных задвижек и водоводов, расположенная по адресу Свердловская обл., г. Красноуральск, северо-западная часть поселка Дачный, правый берег р. Тура, в 62 м. в северо-западном направлении от знака "24 км." станции "Гаечный" и в 16,5 м. в северо-западном направлении от полотна железной дороги Министерства путей сообщения; водоприемные колодцы NN1, 2, расположенные по адресу: Свердловская обл., г. Красноуральск, северо-западная часть поселка Дачный, правый берег р. Тура, в 62 м в северо-западном направлении от знака "24 км" станции "Гаечный" ив 16,5 м в северо-западном направлении от полотна железной дороги Министерства путей сообщения (то есть те, право собственности в отношении которых зарегистрировано за муниципальным образованием "Город Красноуральск").

Общество "Новасинтез" является собственником, право которого зарегистрировано в ЕГРП, следующих объектов недвижимости:

- здания бытовых, литер 2А, 2Б, общей площадью 507,5 кв.м, расположенных по адресу: г. Красноуральск, ул. Дзержинского, N 52;

- здания башни водонапорной, литера 3, общей площадью 20,3 кв.м, расположенного по адресу: г. Красноуральск, ул. Дзержинского, N 52;

- здания насосно-фильтровальной станции, литеры 1А, 1Б, 1В, 1Д, 1Ж, 1З, 1Е, общей площадью 2456,1 кв.м, расположенной по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, ул. Дзержинского, 52;

- здания насосной станции 1-го подъема, литера 1, общей площадью 444, 4 кв.м, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, северо-западная часть пос. Дачный, правый берег р. Тура, в 62 м в северо- западном направлении от знака "24 км" станции "Гаечный" и в 16,5 м в северо-западном направлении от полотна железной дороги Министерства путей сообщения.

Названные объекты приобретены обществом "Новасинтез" по договорам купли-продажи от 24.04.2014 N 4/И,5/И, 6/И, 7/И у общества "Азия Холдинг", право собственности у которого возникло на основании решения Арбитражного суда Свердловской области от 24.12.2012.

Истец, указывая, что по договору купли-продажи от 24.04.2014 N 8/И у общества "Азия Холдинг" им приобретены объекты, поименованные в исковом заявлении, право собственности в отношении которых зарегистрировано за муниципальным образованием "Город Красноуральск", обратилось в суд иском о признании права собственности на них по основанию приобретения их по договору купли-продажи N 8 от 24.04.2014 в качестве составных частей сложной вещи.

Администрацией заявлены встречные исковые требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Отказывая в удовлетворении первоначальных требований и удовлетворяя встречные исковые требования, суды исходили из следующего.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1, 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В пунктах 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судами установлено, что в обоснование первоначальных исковых требований общество "Новасинтез" указал на вхождение спорных объектов в состав сложной вещи, а в качестве основания возникновения права собственности сослался только на то обстоятельство, что объекты, входящие в состав вышеуказанной сложной вещи, переданы ему по договору купли-продажи, однако право собственности на указанное имущество зарегистрировано за ответчиком.

Согласно ст. 134 Гражданского кодекса Российской Федерации если различные вещи соединены таким образом, который предполагает их использование по общему назначению (сложная вещь), то действие сделки, совершенной по поводу сложной вещи, распространяется на все входящие в нее вещи, поскольку условиями сделки не предусмотрено иное.

Между тем констатация того, что разнородные вещи образуют единое целое (статья 134 Гражданского кодекса Российской Федерации) и должны рассматриваться как сложная вещь, не является самостоятельным основанием для признания за данным лицом права собственности на одну из этих вещей только по тем причинам, что другая вещь принадлежит этому лицу.

Учитывая, что основания приобретения права собственности перечислены в ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, и возможность приобретения права собственности на вещь в силу того, что она является частью сложной вещи, данной нормой не предусмотрена суды обоснованно указали, что истцом при рассмотрении данного иска должны быть подтверждены правовые основания возникновения права собственности на все объекты недвижимости, входящие в состав указываемого им комплекса как сложной вещи.

При исследовании представленных в материалы дела доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суды установили, отсутствие доказательств регистрации права собственности на спорные объекты за обществом "Азия Холдинг". При исследовании материалов дела судами выявлен факт регистрации права собственности общества "Азия Холдинг" на четыре объекта, которые, по мнению истца, являются составными частями сложной вещи, зарегистрированы на основании решения суда от 24.12.2012.

Учитывая, что спорное недвижимое имущество приобретено истцом после вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о государственной регистрации), суды указали, что право собственности на спорные объекты также подлежало государственной регистрации.

Принимая во внимание, что в обоснование заявленных исковых требований истец по первоначальному иску ссылается на обстоятельства, имевшие место после вступления в силу Закона о государственной регистрации и не относящиеся к случаям возникновения права независимо от государственной регистрации, учитывая, что обществом "Новасинтез" не подтверждено возникновение права, о признании которого им заявлено, суды пришли к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований общества "Новасинтез".

Суд апелляционной инстанции также принял во внимание отсутствие в материалах дела доказательств наличия у общества "Азия Холдинг" права собственности на указанные объекта, основания его возникновения у третьего лица, действительности всех прав общества "Новасинтез", положенных в основание иска.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ (п. 34 указанного постановления).

В пункте 32 Постановления N 10/22, разъяснено, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Согласно абз. 2, 3 п. 32 Постановления N 10/22 в случае, если во время судебного разбирательства по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения спорное имущество было передано ответчиком другому лицу во временное владение, суд по правилам абз. 2 ч. 3 ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации или ч. 2 ст. 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлекает такое лицо в качестве соответчика; когда во время судебного разбирательства по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения спорное имущество было отчуждено ответчиком другому лицу, а также передано во владение этого лица, суд в соответствии с ч. 1 ст. 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации или ч. 1, 2 ст. 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации допускает замену ненадлежащего ответчика надлежащим. При этом отчуждатель привлекается к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика (ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Судами установлена принадлежность спорных объектов муниципальному образованию "городской округ Красноуральск" на праве собственности, которое не оспорено, и нахождения истребуемых объектов на момент рассмотрения спора во владении общества "Исток" на основании договора аренды от 01.11.2014 N 1, заключенного с обществом "Новасинтез", у которого отсутствовали полномочия на распоряжения данным имуществом.

При изложенных обстоятельствах суды пришли к выводу о наличии оснований для удовлетворения встречного иска Администрации об истребовании спорного имущества из незаконного владения общества "Исток".

Довод заявителя кассационной жалобы о том, что судом принят, рассмотрен и удовлетворен встречный иск ответчика к обществу "Исток", являющемуся третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, подлежит отклонению, как противоречащий материалам дела, поскольку изначально встречный иск был предъявлен Администрацией к обществу "Новосинтез" - истцу по первоначальному иску. В последующем, определением суда от 08.10.2015 к участию в деле в качестве соответчика по встречному иску привлечено в порядке ст. 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации общество "Исток". С учетом изложенного, ссылка заявителя на нарушение судом положений ст.132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации также несостоятельна.

Поскольку замены ответчика судом не производилось, в качестве ответчика общество "Исток" привлечено к участию в деле определением суда от 08.10.2015 на основании ст. 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а не в порядке замены ненадлежащего ответчика надлежащим, довод заявителя о том, что судом не вынесено соответствующее определение о замене ненадлежащего ответчика надлежащим (ч. 2 ст. 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) не может быть принят судом кассационной инстанции.

Довод общества "Новасинтез" о том, что истребуемое Администрацией имущество - сооружение резервуара N 2, камера главных задвижек и водоводов фактически и юридически отсутствует, отклоняется судом кассационной инстанции, поскольку данный довод является новым, который при рассмотрении дела в суде первой и апелляционной инстанций не заявлялся и судами не оценивался. При рассмотрении дела арбитражный суд кассационной инстанции проверяет, соответствуют ли выводы арбитражного суда перовой и апелляционной инстанций о применении норм права установленным им по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Поэтому новые доводы и доказательства не могут быть предметом рассмотрения в суде кассационной инстанции (ч. 1 ст. 49, ч. 1, 3 ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

По тому же основанию подлежит отклонению ссылка заявителя на то, что спорные объекты являются движимым имуществом, поскольку данное обстоятельство в основание иска не приводилось, в ходе рассмотрения дела судом первой инстанции доводов о нем не заявлялось. Истцом предъявлены требования о признании за ним права собственности на сооружения, находящиеся в его владении, право собственности на которые зарегистрировано за муниципальным образованием, в соответствии с п. 58 Постановления N 10/22. Иск направлен на признание судом существования права собственности истца на спорные объекты, как приобретенные в составе сложной вещи, с целью последующей регистрации данного права истца в ЕГРП. В случаях, когда право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое, и такая запись в ЕГРП нарушает права истца, оспаривание зарегистрированного права осуществляется путем предъявления иска о признании права отсутствующим. Таких требований в рамках настоящего дела не заявлялось. По пояснениям заявителя жалобы, данный способ защиты реализован им посредством предъявления самостоятельного иска.

Иные доводы заявителя также не могут быть приняты судом кассационной инстанции, поскольку фактически направлены переоценку имеющихся в материалах дела доказательств и сделанных на их основании выводов судов о фактических обстоятельствах, что не входит в полномочия суда кассационной инстанции в соответствии с положениями ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Нарушений норм материального и процессуального права, которые могли бы повлечь изменение или отмену судебного акта в соответствии со ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом кассационной инстанции не установлено.

С учетом изложенного обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Свердловской области от 06.12.2015 по делу N А60-38007/2015 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.03.2016 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Новасинтез" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

М.В. Торопова

Судьи

В.А. Купреенков Н.Г. Беляева