Установлено, что граждане, которые до 22 сентября текущего года получили жилые помещения из жилищного фонда Москвы, имеют право приобрести их в собственность, получить в безвозмездное пользование или заключить договор их найма (постановление Правительства Москвы от 21 сентября 2016 г. № 588-ПП "О порядке выкупа и найма жилых помещений, предоставленных из жилищного фонда города Москвы по отдельным видам договоров"). Последний случай касается помещений из жилого фонда коммерческого использования и не затрагивает граждан, которым были предоставлены жилые помещения для проживания по договорам безвозмездного пользования в малоэтажных домах жилищного фонда города Москвы. Заключить указанный договор найма можно на условиях ранее заключенного договора (в части предмета, срока, цены, а также прав и обязанностей сторон) в отношении помещения, предоставленного на основании правового акта уполномоченного исполнительного органа Москвы, либо в отношении занимаемого жилого помещения, срок действия договора по пользованию которым не истек.

Правительство Москвы определило, что приобрести жилье в собственность, в наем или в безвозмездное пользование смогут только граждане, которые получили помещения по договорам:

• найма жилых помещений в бездотационном доме жилищного фонда города;
• найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования города Москвы;
• безвозмездного пользования жилыми помещениями в малоэтажных домах жилищного фонда города Москвы (касается многодетных семей);
• субаренды или в качестве служебных жилых помещений до 14 ноября 2009 года.

Для получения жилых помещений по одному из трех оснований граждане должны подать заявления в Департамент городского имущества города Москвы (далее – Департамент). Он рассмотрит указанные заявления при наличии принятого до 22 сентября решения о предоставлении жилого помещения, оформленного правовым актом уполномоченного органа исполнительной власти Москвы. При этом договор купли-продажи или найма может быть заключен только на основании распоряжения указанного департамента.

Отдельно закреплено, что выкуп жилого помещения из жилищного фонда Москвы возможен в случае подачи заявления о предоставлении жилья по договору купли-продажи до 31 декабря 2017 года. При этом можно приобрести в собственность жилое помещение любого размера, а вот выкуп части жилого помещения, напротив, не допускается.

Формы заявлений о предоставлении помещений в собственность или в наем, равно как и формы соответствующих договоров утвердит Департамент. К поданным заявлениям необходимо будет приложить копию правового акта уполномоченного исполнительного органа столицы о предоставлении занимаемого жилого помещения, копии документов, удостоверяющих личность, и некоторые другие.