Финансисты рассказали, как распространить вычет на прошлые годы, если гражданин после покупки квартиры вышел на пенсию

Финансисты разъяснили, в каком порядке может получить имущественный вычет по НДФЛ гражданин, который приобрел квартиру в 2014 году, а в 2016 году вышел на пенсию (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 12 июля 2016 г. № 03-04-05/40681). В 2015 году налогоплательщик представил налоговую декларацию за 2014 год, по которой образовался переносимый остаток вычета.

Минфин России посчитал, что в такой ситуации налогоплательщик вправе перенести остаток имущественного налогового вычета на налоговые периоды 2013 и 2012 годов. Для этого ему нужно будет представить в 2016 году налоговые декларации за соответствующие налоговые периоды.

В обоснование своей позиции чиновники сослались на норму НК РФ, разрешающую пенсионерам переносить имущественный вычет на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественного налогового вычета (п. 10 ст. 220 НК РФ).

При этом если за переносом остатка вычета на прошлые годы налогоплательщик обратился не в налоговом периоде, непосредственно следующем за налоговым периодом, в котором образовался остаток имущественного налогового вычета, а в последующие налоговые периоды, количество налоговых периодов, на которые может быть перенесен вышеуказанный остаток, соответственно уменьшается (ст. 78 НК РФ).

Более подробно о вычетах при продаже имущества и других налоговых вычетах для физических лиц, а также условиях их предоставления и оформлении узнайте в нашем спецпроекте!

Напомним, каждый налогоплательщик имеет право на имущественный вычет в размере расходов на строительство или приобретение жилья, но не более 2 млн руб. (подп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ) Воспользоваться им можно только один раз, но если за первый раз предельную сумму вычета использовать не удалось (например, гражданин купил квартиру стоимостью 1,5 млн руб.), остаток можно перенести на следующую покупку (п. 3 ст. 220 НК РФ). Так, если этот же гражданин позже купит еще одну квартиру, он будет иметь право на вычет в размере 500 тыс. руб.