Правительство одобряет инициативу об ограничении штрафных санкций для должников по ипотеке

Имеется в виду законопроект¹ депутата Госдумы Виктора Климова, который был внесен на рассмотрение нижней палаты парламента в октябре прошлого года (документ готовится к первому чтению). Народный избранник предлагает установить максимальный размер неустойки по договорам ипотеки.

В соответствии с законопроектом предельный размер неустойки для задолжавших ипотечников не может превышать 20% годовых. А если по условиям договора при нарушениях со стороны заемщика начисление процентов по ипотеке прекращается, неустойка должна составлять 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств. Такое правило действует сегодня в отношении потребительских займов (ч. 21 ст. 5 Федерального закона от 21 декабря 2013 г. № 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)").

Правительство РФ поддержало законопроект, однако посчитало, что с учетом длительности сроков кредитования, значительных сумм и более низких размеров процентных ставок по ипотеке по сравнению с потребительскими кредитами предельный размер неустойки по ипотечному кредиту должен быть ниже предлагаемого.

В случае принятия закона на основе этого законопроекта новые правила будут распространяться только на те договоры ипотеки, которые оформлены с физическими лицами без цели использования предмета ипотеки в предпринимательской деятельности. Под неустойкой по ипотеке планируется понимать как штрафы, так и пени.