Допустимый срок неиспользования участка сельскохозяйственного назначения могут уменьшить до одного года

Костромская областная Дума выступила с законодательной инициативой¹, направленной на ужесточение ответственности за неиспользование земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства, по его целевому назначению. Так, предлагается сократить срок, в течение которого владельцы такого участка могут не осуществлять сельскохозяйственную деятельность на таком участке, до одного года. После чего, предполагается, что участок будет изъят у его владельца. Соответствующие изменения планируется внести в Земельный кодекс РФ, ГК РФ и Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Сегодня земельный участок сельскохозяйственного назначения может быть изъят у его собственника в случае, если он не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом (ст. 284 ГК РФ, абз. 6 подп. 1 п. 2 ст. 45 Земельного кодекса РФ, п. 4 ст. 6 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"). 

В чем особенности купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения? Узнайте из "Энциклопедии решений. Договоры и иные сделки" интернет-версии системы ГАРАНТ. Получить полный доступ на 3 дня бесплатно!

Костромская областная Дума подчеркивает, что земельные участки сельскохозяйственного производства должны обрабатываться ежегодно. А установленный сегодня срок позволяет владельцам таких участков проводить обработку земли только на третий год, не нарушая требования законодательства при этом. В результате складывается практика ухода от ответственности за нецелевое использование земель сельскохозяйственного назначения землевладельцами и землепользователями.

Напомним, что согласно действующему законодательству земельный участок может быть изъят у владельца также, если его использование осуществляется с грубым нарушением правил рационального использования земли или при ненадлежащем использовании, а также для государственных или муниципальных нужд по решению суда (ст. 282, ст. 285-286 ГК РФ).